Attico - Mansarda

Nel cuore autentico di Bologna, tra Via Nosadella e le eleganti vie che conducono verso Saragozza e il portico di San Luca, esistono poche case capaci di unire davvero spazio, architettura e vita all’aperto. Questa è una di quelle.

Proponiamo una residenza di circa 175 mq sviluppata su tre livelli interni, situata al secondo e ultimo piano dello stabile. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2019, concepita con un’impostazione fortemente architettonica: non una semplice ristrutturazione, ma un progetto pensato per creare una casa con personalità, equilibrio e coerenza estetica.

Via Nosadella è una delle vie più autentiche del centro storico bolognese, una zona vissuta e amata da chi abita davvero la città. Botteghe, ristoranti storici, piccoli caffè e la vicinanza con Saragozza creano quell’atmosfera di quartiere che rende il centro storico non solo affascinante, ma anche estremamente piacevole da vivere ogni giorno.

La strada mantiene la vivacità tipica del centro, ma una volta varcata la porta di casa l’atmosfera cambia completamente: gli ambienti risultano raccolti, riservati e sorprendentemente protetti dal ritmo della città.

Gli spazi interni si sviluppano in modo armonioso e dinamico. Il primo livello accoglie l’ingresso della casa e un ambiente versatile, perfetto come studio privato, stanza ospiti o spazio creativo.

Salendo al piano superiore si apre il cuore della casa: una grande zona living con cucina a vista, caratterizzata da volumi ariosi e da una luminosità naturale che attraversa gli ambienti. I pavimenti richiamano volutamente l’eleganza delle superfici d’epoca bolognesi, reinterpretate con materiali moderni e raffinati, mentre i volumi del sottotetto sono valorizzati da travi a vista che donano calore e profondità agli spazi.

Da qui si accede a uno degli elementi più rari nel centro storico: un terrazzo abitabile di circa 20 mq, progettato come una vera estensione della casa. Il barbecue integrato e la doccia esterna lo trasformano in uno spazio perfetto per vivere all’aperto, organizzare cene estive o semplicemente godersi momenti di relax sopra i tetti della città.

La zona notte è stata progettata per garantire privacy e comfort. La camera padronale dispone di bagno privato e cabina armadio, mentre una seconda camera con bagno dedicato completa questo livello con la stessa attenzione alla qualità degli spazi.

Il livello superiore aggiunge ulteriore fascino all’abitazione. Un soppalco luminoso e aperto crea uno spazio ideale per uno studio, una biblioteca o un’area relax, con accesso diretto a un terrazzino ad asola affacciato sui tetti di Bologna, uno spazio raccolto e suggestivo. Accanto si trova un ulteriore ambiente utilizzabile come camera ospiti o stanza polivalente e una lavanderia.

Ogni ambiente è stato progettato con una sensibilità architettonica evidente, come se la casa fosse stata pensata più come un piccolo progetto di design che come una semplice abitazione. Il risultato è una dimora con carattere, capace di trasmettere equilibrio, comfort e bellezza.

Completa la proprietà una cantina.

Non è la classica casa nel centro storico.
È una residenza pensata per chi cerca un luogo con carattere, capace di raccontare qualcosa di più di semplici metri quadrati.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita privata, contattare Felsina Real Estate.