Villa

Villa singola di pregio caratterizzata da ottime finiture e ambienti curati nei dettagli.

La zona giorno si sviluppa in spazi ampi e luminosi: un elegante soggiorno impreziosito da un suggestivo camino in pietra, con accesso diretto alla veranda coperta ideale per momenti di relax all’aperto, una raffinata zona pranzo, cucina abitabile e uno studio riservato, perfetto anche come area lavoro.

La zona notte, ben separata, offre una confortevole camera matrimoniale con bagno interno, un ulteriore bagno e due camere aggiuntive, ideali per famiglia, ospiti o spazi personalizzabili.

La proprietà rappresenta una soluzione abitativa di grande comfort, perfetta per chi desidera vivere in un contesto esclusivo che coniuga eleganza, funzionalità e qualità costruttiva.

La villa è inoltre dotata di impianti tecnologici moderni ed efficienti che garantiscono comfort abitativo ed elevata efficienza energetica: impianto fotovoltaico da 10 kW, pompa di calore e solare termico.

All’esterno, il giardino è curato e attrezzato con impianto di irrigazione automatica e offre piacevoli spazi dedicati alla convivialità, tra cui una zona barbecue, una comoda legnaia e una piccola dependance esterna. L’accesso alla proprietà è regolato da cancello carrabile automatico e ingresso pedonale indipendente. A completare la sicurezza dell’abitazione è presente un impianto di allarme a raggi infrarossi dotato di sensori volumetrici.

Il piano seminterrato ospita un’accogliente taverna rifinita con parquet, caratterizzata da un suggestivo camino in pietra e da una cucina su misura; l’ambiente è servito da riscaldamento autonomo e rappresenta uno spazio ideale per momenti di convivialità. Sullo stesso livello si trovano inoltre un bagno, due stanze aggiuntive e uno studio.

Completa la proprietà un comodo garage.

Nel cuore di Paganica, alle porte dell’Aquila, questa location è ideale per chi desidera un’eleganza riservata senza rinunciare ai servizi della città: professionisti, famiglie e amanti della natura che cercano privacy, aria pulita e un contesto autentico, con il valore aggiunto di un accesso rapido al centro urbano.

L’infrastruttura è solida e comoda: il centro dell’Aquila si raggiunge in circa 15 minuti in auto, mentre l’Aeroporto d’Abruzzo (Pescara) è a circa 1 ora e 10 minuti. Per chi viaggia spesso, Roma è raggiungibile in circa 1 ora e 40 minuti in auto, un collegamento strategico per lavoro e lifestyle.

Il tempo libero qui diventa un privilegio quotidiano: in pochi minuti si entra nel paesaggio del Gran Sasso, con itinerari panoramici, trekking e outdoor di alto livello; in circa 35–45 minuti si raggiungono le aree sciistiche di Campo Imperatore, perfette per weekend esclusivi tra neve e scenari iconici. L’Aquila, a breve distanza, completa l’offerta con ristorazione, cultura e shopping.