ASTA GIUDIZIARIA - OCCASIONE da ristrutturare A SOGLIANO AL RUBICONE (FC)
IL TUO RIFUGIO NEL CUORE DI MONTETIFFI: UN RUSTICO PIENO DI STORIA E POTENZIALE!
- PERFETTO PER AFFITTI TURISTICI O PER CASA VACANZA IMMERSA NEL VERDE -
Sogni di fuggire dal caos cittadino e rifugiarti nel silenzio di un borgo magico? A Sogliano al Rubicone, nella storica e suggestiva località di Montetiffi, ti aspetta una proprietà che è molto più di una casa: è un pezzo di storia rurale in vendita all'asta in PIENA PROPRIETA' da riportare in vita. In Via del Mulino 44, proponiamo un intero fabbricato ex rurale circondato da oltre 13.000 mq di terra, ideale per chi cerca l'indipendenza totale e il fascino della pietra.
LA PERTINENZA E' COSI' COMPOSTA:
PIANO PRIMO SOTTOSTRADA (cantine):
- Due ampie cantine, una di 23 mq e l'altra di 12 mq
PIANO TERRA:
- Ingresso: 1,80 mq.
- Cucina: 17,00 mq, pavimento in ceramica, finestre in legno con vetro semplice.
- Bagno: 3,20 mq, con boiler per acqua calda.
- Camera da letto: 23,20 mq
PIANO PRIMO:
- Ingresso: 1,80 mq.
- Bagno: 1,95 mq.
- Cucina/soggiorno: 18,50 mq.
- Camera da letto: 23,15 mq.
- Balcone: 1,60 mq.
PERTINENZE:
- Corte privata/Area di sedime: 64 mq
- Fabbricato diruto: Superficie: 116 mq, ricoperto da vegetazione spontanea, inaccessibile
CONDIZIONI DELL'IMMOBILE TOTALMENTE DA RISTRUTTURARE:
L'immobile si trova in evidente stato di abbandono da diversi anni.
Presenta avanzato degrado e infiltrazioni, con muffe visibili al piano primo.
Gli impianti idrico ed elettrico non sono a norma.
Il riscaldamento è assente, eccetto un camino al piano terra.
NOTA IMPORTANTE: il piano terra è parzialmente ristrutturato (rifacimento di pavimenti, rivestimenti, porte e servizi igienici)
Perché questa è la tua "Super Occasione":
Location Esclusiva: Montetiffi è famosa per la sua Abbazia, i suoi mulini e la tradizione delle teglie. Vivere qui significa immergersi in un'atmosfera d'altri tempi, a pochi chilometri dai servizi ma nel cuore della natura incontaminata.
Potenziale Architettonico Su 3 Livelli:
Le Cantine (Piano Interrato): Circa 35 mq di autenticità con travi in legno e soffitti in tavelloni, perfetti per creare una taverna rustica o una cantina vini d'élite.
Zona Giorno (Piano Terra): Già parzialmente ristrutturata, con una camera spaziosa di 23 mq e un accogliente camino che attende solo di essere riacceso.
Zona Notte (Piano Primo): Un intero piano da reinventare, con accesso da una romantica scala esterna e un balconcino con vista sulle colline romagnole.
Volume Extra (Il Fabbricato Diruto): La presenza di un fabbricato diruto adiacente non è un peso, ma un'opportunità! Potrai recuperare la volumetria per creare una dependance, un garage o uno spazio creativo unico.
Un Investimento per il Futuro
Grazie al prezzo di realizzo e alla necessità di una ristrutturazione completa, questa proprietà ti permette di:
- Sfruttare i Bonus Edilizi per il recupero dei fabbricati rurali
- Personalizzare ogni dettaglio, dai materiali tradizionali alle tecnologie green
- Creare un B&B o un rifugio turistico in una delle zone più amate dal turismo "slow" e dagli amanti del trekking
- La straordinaria dotazione di spazi esterni garantisce una privacy e una libertà introvabili. La corte privata di 64 mq rappresenta il cuore pulsante del rustico: un salotto a cielo aperto dove poter organizzare cene sotto le stelle o creare un giardino segreto perfettamente incastonato nel borgo
Occasioni con questo volume e questa estensione di terreno, in una posizione così iconica, sono ormai introvabili. Vieni a vedere il potenziale di questa proprietà e inizia a sognare la tua vita in collina, contattaci per richiederci maggiori informazioni!
<hr>
Vuoi comprare un immobile all'asta, contattaci per fissare una prima consulenza gratuita presso il nostro Studio.
SC Immobiliare affiliato Gardemar Srl offre servizi professionali di consulenza nell'ambito delle aste giudiziarie.
La nostra missione è quella di avvicinare il privato e le società agli acquisti di immobili oggetto di procedura esecutiva immobiliare e, al contempo, cercare di aiutare i soggetti esecutati nel risolvere la propria posizione debitoria grazie ad accordi di saldo e stralcio con i relativi creditori.
Ad oggi Gardemar vede un network di più di 20 filiali autonome su territorio nazionale e dispone della collaborazione di uno Studio Legale partner.
Servizi di consulenza offerti:
Aste giudiziarie immobiliari
Esecuzioni immobiliari
Procedure fallimentari
Ricerca di immobili all'asta
Procedura di saldo e stralcio
Aste telematiche immobiliari
Business plan per i costi di partecipazione all'asta
Valutazione globale dell'investimento
Analisi delle perizie tecniche
Analisi su eventuali abusi edilizi
Analisi sugli avvisi di vendita e ordinanze del giudice
Analisi su eventuali diritti di terzi sull'immobile
Consulenza post-aggiudicazione asta immobiliare
Ottenimento finanziamenti tramite professionisti dedicati
Consulenza legale tramite Studio Legale partner
Consulenza costi di ristrutturazione immobiliare con nostri partner affiliati.
Vuoi comprare un immobile all’asta, contattaci per fissare una prima consulenza gratuita presso il nostro Studio.
SC IMMOBILIARE affiliato Gardemar Srl offre servizi professionali di consulenza nell'ambito delle aste giudiziarie
La nostra missione è quella di avvicinare il privato e le società agli acquisti di immobili oggetto di
procedura esecutiva immobiliare e, al contempo, cercare di aiutare i soggetti esecutati nel
risolvere la propria posizione debitoria grazie ad accordi di saldo e stralcio con i relativi creditori.
Ad oggi Gardemar vede un network di 20 filiali autonome su territorio nazionale e dispone della
collaborazione di uno Studio Legale partner.
Servizi di consulenza offerti:
Aste giudiziarie immobiliari
Esecuzioni immobiliari
Procedure fallimentari
Ricerca di immobili all'asta
Procedura di saldo e stralcio
Aste telematiche immobiliari
Business plan per i costi di partecipazione all'asta
Valutazione globale dell'investimento
Analisi delle perizie tecniche
Analisi su eventuali abusi edilizi
Analisi sugli avvisi di vendita e ordinanze del giudice
Analisi su eventuali diritti di terzi sull'immobile
Consulenza post-aggiudicazione asta immobiliare
Ottenimento finanziamenti tramite professionisti dedicati
Consulenza legale tramite Studio Legale partner
Consulenza costi di ristrutturazione immobiliare con nostri partner affiliati.
Caratteristiche
PianoT
AscensoreNo
StatoDa ristrutturare
Servizi e accessori
Caminetto
Cucina
Esposizione esterna
Impianto tv singolo
Infissi esterni in vetro / legno
Come in alcune occasioni precedenti, ho trovato un supporto concreto e professionale che ha reso il mio percorso più semplice. L'assistenza post-vendita è stata impeccabile, e la cortesia dello staff...
L
Loris De Simone
4.7
Grazie di cuore per l'aiuto! Loro sono stati davvero disponibili e efficaci nel seguire ogni step, rendendo tutto il percorso molto più semplice. Alla fine ho trovato l’appartamento perfetto per la mi...
N
Nino Gentile
4.3
Ho scelto questa agenzia perché offriva grande flessibilità negli orari e sapevo che avrei potuto contare su una risposta rapida. Mi ha seguito passo dopo passo, rendendo l'acquisto della casa molto p...
W
Walter Palmieri
4.0
Se cercate un'agenzia immobiliare affidabile, consiglio di affidarsi a chi cura ogni dettaglio e ascolta attentamente le vostre esigenze. Sono stato molto soddisfatto del servizio ricevuto quando ho c...
