Appartamento

BELLARIVA pressi - Via Aretina in un interno tranquillo

DELIZIOSO BILOCALE ARREDATO SU DUE LIVELLI CON POSSIBILITA' DI SPAZIO ESTERNO .

OTTIMO SIA COME ABITAZIONE CHE COME INVESTIMENTO !

NOSTRA ESCLUSIVA: In piccola palazzina anni '60, in un interno tranquillo lontano dal traffico cittadino, proponiamo DELIZIOSO TRILOCALE ARREDATO con mobilia moderna, disposto su due livelli, composto da living open space con soggiorno e cucina a vista luminosissimo, camera da letto anch'essa finestrata, disimpegno e primo servizio con a.f. e box doccia. A mezzo di comoda scala si accede al piano interrato di 30 mq., adatto a molteplici usi vedi area relax/musica/palestra/smart working. Ambiente asciutto con vespaio, bocchette di areazione e finestre a bocca di lupo. Sempre al piano interrato troviamo un secondo servizio con a.f. Abitabilità del 2011. Impianti certificati. OTTIMA CLASSE ENERGETICA. Già libero.

UBICAZIONE
Situato in una zona ottimamente servita dai mezzi pubblici:
Distante A PIEDI: Supermercato Esselunga Gignoro 6 min. 400 mt. - farmacia del Guarlone 5 min. 350 mt. - Linea bus n. 14 (che porta in centro) 8 min. 600 mt.
Distante IN AUTO: stazione ferroviaria "Le Cure" 13 min. 6 km.

PALAZZINA
Tranquilla con soli 5 condomini, ci sono 4 scalini da salire per accedere all’appartamento.
Doppio ingresso, sia da Via Aretina che da una strada interna.
Amministratore e Regolamento di Condominio.
Area condominiale per carico e scarico.

APPARTAMENTO
Si sviluppa su due livelli così distribuiti:
Piano Terreno Rialzato (soffitti alti 3,15h):
- Ingresso su zona living soggiorno e cucina a vista 15,90 mq. con 3 grandi finestre angolari;
- Camera da letto anch'essa finestrata;
- Primo servizio con a.f. e box doccia.

Piano Seminterrato (soffitti alti 2,40h):
- Ampio locale 30 mq. con aperture a bocca di lupo, bocchette di areazione e vespaio. Ambiente asciutto.
- Secondo servizio con a.f.

L'IMMOBILE VIENE VENDUTO COMPRENSIVO DI ARREDI.

Possibilità di realizzare un balcone con accesso dalla zona living (progetto già approvato dal condominio).

Porta blindata. Video citofono. Aria condizionata caldo/freddo. Doppi infissi con vetro camera. Parquet in tutte le stanze. Zanzariere. Impianti certificati a norma. Tutti gli affacci sono sull'interno.

Termo singolo con riscaldamento a pavimento in entrambi i livelli.

Spese condominiali €75 mensili comprensive di luce e pulizia scale, manutenzione cancello/passo carraio e piccole manutenzioni delle parti comuni. Le fosse biologiche abbiamo le nostre esclusive e si trovano nel secondo bagno della parte interrata. Quelle condominiali invece sono nel piazzale condominiale.

Categoria Catastale A/2 (civile abitazione) - Rendita catastale €441,57.