Villa

n posizione tranquilla e ben esposta, nel comune di Piedimonte Etneo, proponiamo in vendita una **villa indipendente di circa 180 mq**, completamente da ristrutturare, situata in **Via delle Ginestre**.

La proprietà è circondata da **circa 1,6 ettari di terreno** con **ingresso indipendente direttamente su strada**, caratteristica che garantisce comodità di accesso e grande potenziale sia per uso residenziale che agricolo.

Il terreno è stato storicamente utilizzato per **serre e coltivazioni agricole**; una parte è tuttora è coltivata , rendendo la proprietà particolarmente interessante per chi desidera sviluppare un’attività agricola, vitivinicola o agrituristica.

Grazie all’ampia metratura della villa e alla generosa estensione del terreno, l’immobile si presta anche alla realizzazione di una **residenza privata immersa nella natura** o di una **struttura ricettiva**.

**Caratteristiche principali:**

* Villa indipendente di circa **180 mq**
* **Da ristrutturare completamente**
* **Terreno di circa 1,6 ettari**
* **Ingresso indipendente su strada**
* Presenza di **vigneto e coltivazioni**
* Terreno precedentemente utilizzato per **serre**
* **Ottima posizione** panoramica e riservata

**Prezzo richiesto: €180.000**

Ottima opportunità per chi cerca una proprietà con **grande potenziale agricolo e residenziale alle pendici dell’Etna**.