Palazzo - Edificio

Se stai cercando un immobile indipendente con ampi margini di valorizzazione, ideale sia per uso familiare che per investimento, questa proposta rappresenta un’interessante opportunità.

DESCRIZIONE
ImmobilSmart propone in vendita una soluzione indipendente situata a Gricignano di Aversa, in posizione strategica al confine con Aversa, vicino a negozi, servizi e principali attività commerciali. La proprietà dista inoltre circa 800 metri dalla stazione ferroviaria e metropolitana di Aversa, garantendo collegamenti rapidi con Napoli e con l’hinterland.
L’immobile si sviluppa su più livelli ed è composto da più unità abitative, offrendo diverse possibilità di utilizzo sia per una grande famiglia sia per chi desidera investire nel settore delle locazioni.

COMPOSIZIONE DELLA PROPRIETÀ
Piano Terra: Appartamento di circa 70 mq, più ulteriore appartamento di circa 50 mq, cantina. Cortile privato con spazio sufficiente per due o più auto, elemento sempre più ricercato in contesti urbani.
Primo Piano: Appartamento di circa 70 mq, balcone.
Secondo Piano: Sottotetto di circa 70 mq, utilizzabile come spazio accessorio o da valorizzare in fase di ristrutturazione.
Gli immobili si presentano in condizioni originali, non essendo mai stati oggetto di interventi di ristrutturazione. Questo aspetto rappresenta una grande opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti, ridisegnando gli spazi secondo il proprio gusto, le proprie esigenze abitative o un progetto di investimento.
Attualmente gli immobili risultano **locati con una rendita complessiva di €570 mensili, è possibile valutare l’acquisto con immobili locati (continuando a percepire la rendita) oppure liberi, in base alle esigenze dell’acquirente.

POSIZIONE STRATEGICA
La vicinanza al confine con Aversa, alla stazione ferroviaria e metropolitana e ai principali servizi rende questa proprietà particolarmente interessante sia per uso abitativo sia per investimento. In pochi minuti si raggiungono scuole, negozi, attività commerciali e collegamenti verso Napoli e Caserta. Pertanto, la soluzione è ideale per:
– Famiglie che desiderano una soluzione indipendente da ristrutturare e personalizzare;
– Investitori interessati a creare più appartamenti da mettere a reddito;
– Acquirenti che cercano un immobile con alto potenziale di valorizzazione nel tempo.

CONSIDERAZIONI FINALI
Una proprietà indipendente con ampie superfici, cortile privato e più unità abitative, situata in una posizione strategica tra Gricignano e Aversa. Nonostante le condizioni attuali, l’immobile offre grande potenziale di trasformazione e valorizzazione, risultando particolarmente interessante per chi desidera realizzare un progetto su misura o un investimento immobiliare a reddito.

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