Nel cuore dell’autentico borgo marinaro di Ognina, a Catania, tra il fascino del mare e l’atmosfera senza tempo di uno dei quartieri più suggestivi della città, sorge questa straordinaria villa d’epoca dei primi del Novecento, oggetto di un importante intervento di restauro architettonico che ha saputo coniugare con rara sensibilità memoria storica e linguaggio contemporaneo.
Il progetto di ristrutturazione ha reinterpretato l’architettura originaria attraverso un dialogo armonioso tra passato e modernità, introducendo ampie superfici vetrate, linee essenziali e volumi luminosi che trasformano la villa in uno spazio abitativo di grande eleganza e forte identità estetica.
Fin dall’ingresso, la residenza colpisce per la spettacolare doppia altezza, che dona slancio verticale agli ambienti e crea una straordinaria profondità prospettica verso il giardino e la piscina.
Un raffinato gioco architettonico di grandi vetrate a tutta altezza dissolve il confine tra interno ed esterno, offrendo un continuo dialogo visivo con il paesaggio circostante.
Elemento distintivo del progetto è la scenografica piscina, concepita come un elegante percorso d’acqua che attraversa le due ali della villa, riflettendo la luce naturale e amplificando la sensazione di spazio e leggerezza.
Il tutto è immerso in un prezioso giardino mediterraneo, riservato e armoniosamente progettato, che diventa naturale estensione degli ambienti interni.
La cura del dettaglio architettonico emerge non solo nelle volumetrie ma anche nella selezione delle finiture e degli arredi:
il pavimento in resina contemporanea si integra con le pregiate cementine siciliane originali dei primi del ‘900, mentre la zona notte è impreziosita da un caldo parquet in rovere , che conferisce eleganza e comfort.
La villa è inoltre dotata di **impiantistica tecnologicamente avanzata**, completamente gestibile tramite sistema domotico:
* riscaldamento radiante a pavimento
* raffrescamento canalizzato a scomparsa nei controsoffitti
* sistema di ventilazione meccanica controllata
soluzioni che garantiscono massimo comfort abitativo e altissima efficienza energetica.
La proprietà si sviluppa su una superficie interna di circa 350 mq oltre cantina, dependande e locali tecnici e presenta una distribuzione degli spazi pensata per un lifestyle contemporaneo:
* scenografico ingresso con doppia altezza e scala architettonica
* straordinario living di circa 100 mq, luminosissimo e aperto verso il giardino e la piscina
* studio
* ampia cucina con vista sulla piscina
* tre camere da letto
* tre bagni
* lavanderia
Completano la proprietà:
* ampia cantina sottostante, già predisposta per la realizzazione di un’esclusiva area wellness o spa privata
* dependance indipendente
* locali tecnici
* *larea parcheggio coperta con struttura integrata e impianto fotovoltaico
Questa residenza rappresenta una rara opportunità nel panorama immobiliare di Catania: una villa storica reinterpretata con architettura contemporanea, dove design, tecnologia e natura mediterranea convivono in perfetto equilibrio, a pochi passi dal mare.
Una proprietà unica, pensata per chi ricerca privacy, carattere architettonico e uno stile di vita esclusivo nel cuore di Catania.
informazioni riservate presso i nostri uffici
Caratteristiche
PianoT
StatoNuovo / In costruzione
RiscaldamentoAutonomo, a pavimento, alimentato a pompa di calore
Servizi e accessori
Armadio a muro
Cancello elettrico
Esposizione interna
Fibra ottica
Idromassaggio
Impianto di allarme
Impianto tv con parabola satellitare
Infissi esterni in triplo vetro / metallo
Mansarda
Piscina
Porta blindata
VideoCitofono
Posizione
Zona: Porto Ulisse - Ognina
(Ognina, Guardia, Rotolo)
Grazie di cuore per l’aiuto e la professionalità dimostrata. Sono stata molto soddisfatta del supporto ricevuto, la vostra serietà e affidabilità si sono percepite chiaramente in ogni fase del process...
