Quadrilocale ottimo stato, piano terra, Porto Ulisse - Ognina, Catania

Ampio Appartamento di Design Ristrutturato con Doppia Terrazza a Livello - Zona Scogliera
Nella prestigiosa zona residenziale della Scogliera, a pochi passi dal mare e a breve distanza dal centro di Catania, proponiamo un appartamento unico nel suo genere, caratterizzato da un design moderno e due ampie terrazze private a livello.
Ideale per chi cerca una residenza di prestigio con ampi spazi esterni e comodità di parcheggio.

Dettagli dell'Immobile

Superficie Totale: appartamento di 120 mq ca.

Spazi Esterni: due Terrazze private a livello di circa 75 mq l'una (totale 150 mq ca.).

Piano: piano terra di uno stabile moderno.

Esposizione: doppia (esterna e interna) con affaccio su area libera.

Layout Interno (Moderno e Funzionale). L'appartamento ristrutturato offre una distribuzione ottimale degli spazi:

Zona Giorno: ampia e luminosa area living con cucina a vista, che si affaccia direttamente sulla terrazza con esposizione a sud.

Zona Notte: comodamente disimpegnata, composta da tre spaziose camere da letto matrimoniali, di cui due con accesso diretto alla terrazza.

Servizi: due bagni eleganti e moderni, completi di una pratica zona lavanderia-ripostiglio.

Finiture e Dotazioni di Lusso L’immobile è stato rifinito con materiali di alta qualità e curato nei minimi dettagli:

Materiali di pregio: parquet in legno e rivestimenti in grandi formati per i bagni.

Infissi: infissi in alluminio a taglio termico e tapparelle elettriche.

Impianti: nuovi e a norma, con predisposizione per impianto di riscaldamento/condizionamento, antifurto e caldaia.

Bagni: sanitari sospesi e rubinetterie Jacuzzi.

Sicurezza: porta blindata ed inferriate.

Lo stabile è oggetto di un intervento di valorizzazione già deliberato che interesserà le parti comuni (rifacimento di vialetti d’ingresso, terrazze e lastrici di copertura).

Puoi visionare il video dell'immobile al seguente link: https://youtu.be/9Oerzc3VLH0

Possibilità Extra: vi è la possibilità di acquistare separatamente un’ulteriore terrazza panoramica di 85 mq al terzo piano, aperta su tutti i lati, con una splendida vista sull’Etna. Ideale anche per la realizzazione di un impianto fotovoltaico a servizio dell’appartamento.

Esterni e Posizione
L’immobile si trova in Via Battello 44 ed è circondato da ampie aree destinate a parcheggio.
La posizione esclusiva in una zona residenziale tranquilla e prestigiosa lo rende la soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento.

Vantaggio: acquisto diretto dalla proprietà. Nessuna commissione di agenzia.

Non perdere questa occasione unica per vivere in un appartamento di design con spazi esterni di pregio. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita.

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