Appartamento

In contesto residenziale tranquillo e riservato della zona di San Filippo, proponiamo in vendita questo ampio appartamento di 121 mq posto al secondo piano di tre di una palazzina edificata a fine anni ’60 e servita da ascensore.
Il condominio si presenta molto curato e ben mantenuto, con spazi comuni puliti e ordinati e ampie aree verdi condominiali perfettamente tenute, che contribuiscono a creare un ambiente silenzioso e molto piacevole.
Un elemento di grande valore è rappresentato dai recenti lavori di riqualificazione energetica eseguiti con il cosiddetto Superbonus 110%, che hanno interessato il fabbricato restituendogli nuova vita: tetto completamente rifatto a nuovo e terrazzi integralmente rinnovati: Interventi importanti che migliorano sia l’aspetto estetico sia la qualità complessiva dell’edificio.
Distribuzione interna:
L’appartamento offre spazi generosi e ben distribuiti, tipici delle costruzioni dell’epoca: ingresso in corridoio centrale, ampia sala luminosa con terrazzo, tinello con secondo terrazzo chiuso, cucinotto separato, disimpegno zona notte, ampia camera matrimoniale, camera doppia, cameretta/studio, doppi servizi.
A completamento della proprietà è presente un garage di 17 mq., elemento sempre più ricercato e funzionale.
Stato dell’immobile:
L’appartamento si presenta abitabile e ben mantenuto, le camere sono pavimentate in parquet in legno di rovere e le finestre sono dotate di doppi vetri, con un buon livello di cura generale. Le finiture, i pavimenti, i rivestimenti e gli impianti (funzionanti) sono tuttavia risalenti all’epoca della costruzione dell'edificio, offrendo così l’opportunità di un ammodernamento degli impianti e personalizzazione degli ambienti secondo gusti e standard abitativi contemporanei.
Una soluzione ideale per famiglie alla ricerca di spazi comodi oppure per chi desidera personalizzare un’abitazione solida e ben costruita in una zona residenziale a pochi minuti dalle Mura urbane.
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Classe Energetica G-225,7 KWh/mq.*anno.