Villa

In una posizione riservata,
immersa nel verde,
a breve distanza dalla via Nettunense e più precisamente in Via Valle Pozzo,
proponiamo in vendita una MERAVIGLIOSA VILLA UNIFAMILIARE COMPLETAMENTE INDIPENDENTE di circa 230 mq calpestabili interni disposti su DUE LIVELLI TOTALMENTE FUORI TERRA.

La proprietà è libera su quattro lati ed insiste su un lotto esclusivo di circa 8.000 mq,
divisi in due differenti sagome attigue e due particelle distinte e separate.
Relativamente a quanto appena specificato,
non manca la possibilità di acquistare, oltre all'abitazione, una sola parte di corte esculsiva, quella già a servizio dell'immobile e dove presente il percorso d'ingresso carrabile.
La seconda parte del terreno risulta essere già recintata e delimitata e quindi di facile gestione nel caso in cui non si fosse interessati ad acquistarla.

Il piano terra colpisce per la straordinaria ampiezza della zona living,
oltre 100 mq con camino e valorizzata da altezze importanti fino a 5,5 metri.
Sullo stesso piano troviamo una cucina abitabile di notevoli dimensioni e con diverse pareti finestrate,
due camere da letto matrimoniali, due bagni di cui uno di rare dimensioni con vasca e doccia ed il secondo solo con cabina doccia
ed infine un pratico e funzionale ripostiglio sottoscala.
Tutti gli spazi di questo livello affacciano direttamente sul giardino, su un grande terrazzo e sul grazioso portico coperto che si estende per tutta la facciata principale dell'immobile.

Salendo al piano superiore,
collegato da una comoda scala interna,
troviamo a completamento dell'area notte già presente al pian terreno,
un’ulteriore camera matrimoniale con terrazzo esclusivo, un comodo ripostiglio nel sottotetto ed un locale fruibile come studio/ripostiglio/dispensa o cabina armadio.
Da questo livello si accede inoltre ad un suggestiva superficie soppalcata e calpestabile con affaccio a sbalzo sulla zona living, creando così un elegante dialogo tra i due ambienti.

A completare la proprietà,
un ampio box auto di circa 70 mq facilmente trasformabile in una taverna o spazio multifunzionale,
con doppio accesso sia dall'esterno tramite rampa carrabile e sia dall'interno tramite una scala che lo collega al soggiorno della villa appena descritta.

L’immobile si presenta in ottime condizioni abitative,
è libero da subito e gode di elevata luminosità garantita dalla presenza di finestre in tutti gli ambienti e dalla sua posizione collinare e panoramica.

Inoltre,
la metratura e distribuzione interna offre molteplici possibilità di personalizzare e articolare gli ambienti a seconda delle proprie esigenze.

PREZZO RICHIESTO: 319.000 euro