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Descrizione

Trilocale Semindipendente Polo Lavazza
Esclusivo trilocale semindipendente ristrutturato vicino al Nuovo Polo Lavazza

Nel quartiere Aurora, a pochi minuti dal centro storico di Torino e dalle principali sedi universitarie, proponiamo una soluzione abitativa che si distingue per indipendenza, tranquillità e posizione strategica.

Questa abitazione si trova all’interno di un cortile privato di uno stabile signorile, una collocazione che la rende particolarmente silenziosa rispetto al traffico urbano pur restando nel pieno della città.

Chi cerca una casa funzionale, già ristrutturata e ben collegata con il centro trova qui una soluzione interessante sia per abitazione principale sia per investimento immobiliare.

La proposta è presentata da Immobiliare PAI Agenzia Immobiliare Torino, realtà specializzata nel mercato immobiliare torinese e nella valorizzazione di immobili con alto potenziale abitativo e di investimento.

Trilocale Semindipendente Polo Lavazza: caratteristiche

L’abitazione ha una superficie di circa 65 metri quadrati ed è stata oggetto di una ristrutturazione completa relativamente recente che ha interessato sia gli interni sia la facciata dell’edificio.

L’ingresso conduce direttamente nella zona giorno organizzata come ambiente living con cucina abitabile. Lo spazio è ben distribuito e permette di distinguere chiaramente la zona pranzo dall’area relax.

La disposizione interna comprende:

Ingresso living con cucina abitabile
Due camere da letto
Bagno con doccia
Locale tecnico utilizzato come ripostiglio

Le camere risultano ben proporzionate e adatte sia a un utilizzo familiare sia alla locazione per studenti o lavoratori.

Il bagno è stato realizzato con finiture moderne e presenta sanitari contemporanei e rivestimenti decorativi che conferiscono personalità all’ambiente. Non essendo finestrato, la struttura dell’immobile consente comunque la possibilità di realizzare un lucernario sul tetto, soluzione già tecnicamente valutabile.

Uno degli elementi più interessanti dell’immobile è il soffitto con travi e lucernario, che contribuisce a portare luce naturale negli ambienti e rende lo spazio più arioso.

Trilocale Semindipendente Polo Lavazza: distribuzione degli ambienti e dotazioni

L’abitazione è dotata di impianti autonomi, un aspetto molto apprezzato per la gestione dei consumi e dei costi.

Tra le principali caratteristiche tecniche troviamo:

Riscaldamento autonomo
Climatizzatori caldo/freddo
Contatore acqua indipendente dal condominio
Spese condominiali contenute

Gli ambienti interni sono stati rifiniti con pavimentazioni moderne e tonalità neutre che permettono una facile personalizzazione dell’arredo.

La posizione interna al cortile garantisce inoltre maggiore privacy rispetto alle unità affacciate direttamente sulla strada.

Chi visita l’immobile percepisce immediatamente questa caratteristica: entrando nel cortile si lascia alle spalle il movimento del quartiere e si accede a uno spazio più raccolto e riservato.

Il quartiere Aurora e l’area Regio Parco

La casa si trova nel quadrante nord-est del centro cittadino, nella zona compresa tra Aurora e Regio Parco, un’area che negli ultimi anni ha vissuto una trasformazione significativa.

La presenza del Nuovo Polo Lavazza, uno dei principali interventi di riqualificazione urbana di Torino, ha contribuito a rendere il quartiere sempre più dinamico e attrattivo.

A breve distanza si trovano:

Polo Universitario Luigi Einaudi
Centro storico di Torino
Piazza Castello
Campus universitari e sedi accademiche

La zona è servita da numerosi mezzi pubblici e consente di raggiungere rapidamente il centro città anche a piedi o in bicicletta.

Tra i servizi presenti nel raggio di pochi minuti troviamo:

Supermercati
Farmacie
Tabaccherie
Uffici postali
Fermate autobus
Stazioni ToBike

La vicinanza con il centro e con le università rende questa area particolarmente richiesta sia da studenti sia da giovani professionisti.

Trilocale Semindipendente Polo Lavazza: perché acquistare questo immobile

Dal punto di vista immobiliare questa proprietà rappresenta un investimento interessante sotto diversi aspetti.

Il trilocale Regio Parco si presta infatti a differenti utilizzi:

abitazione principale per giovani coppie
acquisto per locazione universitaria
investimento per affitti a medio termine
reddito da locazioni turistiche

La domanda di affitti in questa zona è sostenuta dalla presenza delle università, dagli uffici del centro e dal polo Lavazza.

La distribuzione interna con due camere permette inoltre di ottimizzare la redditività attraverso la locazione separata delle stanze.

Per chi investe nel mercato immobiliare torinese, immobili con queste caratteristiche e in questa posizione rappresentano opportunità sempre più rare.

Un investimento nel mercato immobiliare torinese

Negli ultimi anni il quartiere Aurora è diventato una delle aree con maggiore crescita nel mercato immobiliare cittadino.

Gli interventi di riqualificazione urbana, la pr