Villa

Villa di pregio con due unità separabili – privacy e versatilità

VIG398 — VILLATORA di SAONARA

In quartiere residenziale curato e tranquillo, caratterizzato da villette indipendenti, proponiamo villa singola di design, ideale sia per chi cerca ampi spazi, per genitori e figli o famiglie numerose o per professionisti e medici che desiderano uno studio privato con secondo accesso autonomo completamente diviso dall'abitazione principale

La soluzione si distingue per il progetto architettonico curato nei dettagli, le finiture di alto livello e gli ambienti luminosi, studiati per offrire comfort, eleganza e funzionalità.

Le due unità sono già distinte catastalmente, ciascuna con proprio ingresso e numero civico, e affacciano su due vie differenti dello stesso quartiere, garantendo privacy e indipendenza totale.
Attualmente sono collegate internamente tramite il locale lavanderia, ma possono essere rese completamente autonome semplicemente chiudendo tale collegamento, mantenendo comunque un’integrazione armoniosa nella stessa struttura.

La residenza principale si apre su un ampio salone con scala a vista e ballatoio/studio affacciato sulla zona giorno, una cucina separata e abitabile, bagno finestrato e lavanderia.
Al piano superiore si trovano due camere matrimoniali, di cui una con doppia cabina armadi “lui e lei”, servite da un bagno con vasca relax.

La seconda unità abitativa, con ingresso indipendente su via dedicata, dispone di soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno finestrato.
Soluzione ideale per due nuclei familiari, ospiti o come studio professionale indipendente, collegato ma separato dall’abitazione principale.

All’esterno, un ampio giardino piantumato e curato ospita un elegante portico con caminetto, perfetto per pranzi e serate all’aperto, oltre a una pompeiana per la seconda auto.
Al piano interrato, un garage di 55 mq offre spazio per più veicoli e deposito.

La villa è inoltre dotata di impianto d’allarme, climatizzazione, tende da sole e predisposizione per caminetto interno, garantendo massimo comfort, sicurezza e vivibilità in ogni stagione.

Richiesta: € 398.000,00

Contattaci al 049.635.135
www.civico1.com

Posizione strategica tra Saonara, Legnaro, Vigonovo e Ponte San Nicolò, comoda alle vie di comunicazione e ai principali servizi.