Villa

Rif. 849

Cesenatico, Via Gaetano Donizetti: meravigliosa villa con quattro camere da letto, sei bagni, garage doppio, servizi e giardino.

Meravigliosa e maestosa villa in ottima posizione, situata a soli 450 m dal canale e 900 m dalla spiaggia.

La villa si apre su un grande e luminoso soggiorno, ospitale sala da pranzo, tinello che dà accesso ad un grande portico sul giardino che avvolge l’abitazione, grande cucina abitabile e bagno di servizio finestrato.
Proseguendo il tour di questa bellissima villa, tramite un’elegante scala, ci spostiamo al primo piano adibito a zona notte, composto di un disimpegno, due camere da letto matrimoniali entrambe con balcone dedicato, una suite padronale, composta da camera da letto con bagno privato dotato di box doccia e balcone esclusivo.
L’accesso al bagno avviene attraverso un ingresso scenografico nascosto dietro un’anta finta dell’armadio, un dettaglio originale e di grande effetto.

Sul medesimo livello troviamo inoltre una spaziosa area studio con balcone dedicato, un bagno finestrato ed una sala da bagno con box doccia, vasca, doppio lavabo e ulteriore balcone.
Al secondo ed ultimo piano si sviluppa una luminosa zona studio, un grande ambiente mansardato con accesso ad un bellissimo terrazzo di circa 41 mq. e si conclude con un bagno di servizio finestrato con velux.
Dal tinello si accede al piano interrato, dove sono presenti due locali ad uso studio, una generosa tavernetta con camino, lavanderia e bagno finestrato con doccia a pavimento.
La proprietà è inserita in un curatissimo giardino di circa 432 mq. e impreziosito da una suggestiva fontana scenografica realizzata dall’artista forlivese Rubini.
La villa si distingue per finiture di design ricercate e arredi di pregio; al piano interrato pavimentazione in marmo di Trani, mentr il resto dell’abitazione è rifinito in parquet, offrendo un’esperienza abitativa di livello superiore.
E’ stato creato tutto intorno alla casa, un cunicolo che funge da vespaio e locale per passaggio tubazione degli impianti.

Completa l’abitazione riscaldamento e condizionamento autonomi, citofono e videocitofono in tutti i piani e garage doppio al piano terra.

Classe energetica “E” EPgl,nren=159,38 kWh/m2*anno

Ulteriori informazioni e planimetrie in ufficio