Attico - Mansarda

Prestigioso attico panoramico con terrazza abitabile di 40 mq nel cuore di Firenze
Descrizione
Nel cuore di Firenze, tra la zona del Teatro Comunale di Firenze e la prestigiosa area del Lungarno Vespucci, proponiamo un attico di lusso posto al quarto ed ultimo piano con comodo ascensore. L’immobile, di circa 210 mq commerciali, accoglie con un salone doppio angolare impreziosito da sei finestre e camino, inondato di luce naturale. La zona pranzo dialoga armoniosamente con la cucina abitabile, ampia e funzionale. La zona notte offre tre camere da letto spaziose, doppi servizi di charme, uno studio riservato, guardaroba, lavanderia e pratico ripostiglio nel sottotetto. Ogni ambiente trasmette eleganza e cura artigianale, regalando un’atmosfera calda e rappresentativa.
Spazi esterni
Il valore aggiunto è la splendida terrazza abitabile di circa 40 mq che abbraccia la proprietà, perfetta per cene all’aperto o momenti di relax con affacci aperti e suggestivi. Completano la proprietà una grande cantina di circa 20 mq e balconi che amplificano la vivibilità degli spazi.
Stato e finiture
L’attico è frutto di un’attenta ristrutturazione: tetto e facciate recentemente rifatti, terrazze con nuova impermeabilizzazione, infissi a taglio termico e acustico, riscaldamento autonomo e aria condizionata. Finiture di pregio, marmo e parquet, valorizzano ogni ambiente. Spese condominiali contenute.
Potenzialità d’uso
Soluzione ideale come residenza principale di alto profilo o come investimento di rappresentanza. La distribuzione interna e la posizione strategica la rendono interessante anche per locazioni di pregio, nel rispetto della normativa vigente.
Location
Situato a due passi dal Consolato Generale degli Stati Uniti a Firenze e vicino ai principali servizi, l’immobile si trova in una delle zone più esclusive e richieste della città, in area ZTL riservata ai residenti. Una posizione che coniuga tranquillità, prestigio e la comodità di vivere a pochi minuti dal centro storico e dai lungarni.