Palazzo - Stabile

L’Istituto Vendite Giudiziarie, nell’ambito delle procedure esecutive immobiliari, offre e presta assistenza totalmente gratuita agli interessati per la partecipazione alle aste giudiziarie.
L’Istituto è il Custode Giudiziario dell’immobile e l’unico autorizzato dal Tribunale ad accompagnare gli interessati alla visione dei locali.
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Si precisa che il prezzo indicato viene arrotondato automaticamente all'euro successivo.

LOTTO UNICO
Piena proprietà di villa padronale con ampio parco e con porzione di fabbricato di tipo rurale ex stalla fienile, sacello in prossimità del cancello d'accesso e altre due pertinenze, il tutto sito in Loreo (RO), Via del Mare n. 4591-4593.
Diritto: piena proprietà per la quota di 1/1
Identificazione Catastale:
Catasto dei fabbricati, Comune Censuario di Loreo (RO)
- Foglio 32, Particella 91, Subalterno 1, Categoria A/2, Classe 1, Consistenza 8 vani, Rendita 516,46, piano T-1-2
- Foglio 32, Particella 91, Subalterno 2, Categoria A/2, Classe 1, Consistenza 8,5 vani, Rendita 548,74, piano T-1-2
- Foglio 32, Particella 91, Subalterno 3, Categoria F/2a
- Foglio 32, Particella 91, Subalterno 4, Categoria F/2a
L'immobile insiste sull'area censita al Catasto Terreni del Comune censuario di Loreo (RO) al Foglio 32, particella 91, Ente Urbano, superficie catastale mq. 7401.
Occupazione: l'immobile è in parte occupato in forza di contratto di comodato inopponibile all'aggiudicatario e in parte occupato in forza di contratto di locazione opponibile alla Procedura, a canone valutato congruo in sede di perizia, con prima scadenza 20.03.2027. In ogni caso, si segnala che il bene costituisce per la parte non locata anche l'abitazione principale della parte esecutata e verrà, quindi, liberato a cura e spese della Procedura al trasferimento, salvo espresso esonero dell'aggiudicatario da far pervenire al Custode entro il termine previsto per il saldo prezzo. In caso di esonero, l'ingiunzione di rilascio contenuta nel decreto di trasferimento potrà essere eseguita esclusivamente nelle forme di cui all'art. 605 c.p.c. a cura e spese dell'aggiudicatario.
Regolarità urbanistico-edilizia-catastale: abusi da sanare con oneri a carico dell'aggiudicatario entro 120 giorni dalla notifica del decreto di trasferimento. Si invitano gli interessati all'acquisto a leggere attentamente quanto indicato dal CTU con riferimento alla conformità catastale, edilizia e urbanistica.
Vincoli e oneri: domande giudiziali o altre trascrizioni che resteranno a carico dell'acquirente: domanda giudiziale di revoca atti soggetti a trascrizione Repertorio del 23/05/2009 Pubblico Ufficiale Tribunale di Rovigo Sezione distaccata di Adria, trascritta a Chioggia in data 07/07/2009. Si rinvia alla perizia per ogni specifica sul punto.
Altre informazioni per l'acquirente: sono presenti vincoli storico - monumentali. In caso di ristrutturazione dovranno essere mantenute invariate le caratteristiche tipologiche della casa padronale in virtù del fatto che il fabbricato principale ricade nell'elenco delle Ville Venete che rappresentano elementi sottoposti a particolare tutela.
Si rinvia alla perizia per ogni specifica sul punto