Villetta a schiera

Il contesto
Dolo è uno di quei paesi che riesce ancora a mantenere un buon equilibrio tra vivibilità e servizi. Il centro è vivo e ben collegato, ma allo stesso tempo conserva un ritmo quotidiano più tranquillo rispetto alle città più grandi.
Via Luigi Nono si trova nel capoluogo, in una zona residenziale composta principalmente da villette e piccoli contesti abitativi. Qui il traffico è limitato e il quartiere è abitato soprattutto da famiglie.
Nel giro di pochi minuti si raggiungono scuole, negozi e aree verdi. Una posizione che viene spesso scelta proprio per questo: abbastanza vicina a tutto, ma lontana dal caos.

La casa
La villetta è stata costruita nel 1990 e si sviluppa su tre livelli per una superficie calpestabile di circa 148 mq. Le finiture sono quelle originali dell’epoca, ma la casa è stata mantenuta con grande cura nel tempo e si presenta ordinata e abitabile da subito.

L’accesso avviene attraverso il giardino privato frontale, uno spazio che consente anche di parcheggiare un’auto oltre all’accesso diretto al garage. In ogni caso lungo la strada sono presenti diversi posti auto.

Entrando troviamo un ampio disimpegno d’ingresso che distribuisce gli ambienti del piano terra. Qui sono presenti il garage collegato direttamente all’abitazione e una taverna/lavanderia, uno spazio molto utile nella vita quotidiana, con uscita diretta sul giardino sul retro, la parte più riservata dello spazio esterno.

Salendo al primo piano si sviluppa la zona giorno: il soggiorno è ampio e luminoso, con accesso al terrazzo e collegamento al giardino sul retro tramite una scala esterna. La cucina è separata e abitabile, anch’essa con terrazzo. Completa il piano un antibagno con armadio e un bagno finestrato con doccia.

Il secondo piano è dedicato alla zona notte con tre camere da letto e un bagno molto spazioso dotato di vasca e doppio lavabo.

Caratteristiche
La casa conserva le finiture originali ma è ben mantenuta.
Tra le principali dotazioni troviamo:

- pavimenti in gres nella zona giorno e parquet nella zona notte
- serramenti in legno con vetrocamera
- tapparelle in PVC
- portoncino d’ingresso blindato
- impianto di allarme perimetrale
- due split per aria condizionata
- caldaia a condensazione sostituita negli ultimi anni

Gli impianti sono quelli originali della costruzione, ad eccezione della caldaia.

Un aspetto importante: la casa è libera da subito!

Per chi è adatta

È una soluzione ideale per chi desidera uscire dal condominio e avere più indipendenza, per una famiglia che cerca ambienti ben distribuiti e per chi preferisce acquistare una casa solida da personalizzare nel tempo secondo il proprio gusto.