Appartamento

Centro storico – Charme urbano in palazzo del centro| Ideale per chi ama vivere il cuore autentico della città
Mutticasa ha il piacere di proporre in esclusiva un immobile situato nel cuore del centro storico di Parma, all’interno di una tranquilla traversa interna di Via Farini, una delle zone più vive, eleganti e rappresentative della città.
L’appartamento si trova in un palazzo di poche unità, inserito in un contesto raccolto e riservato. Lo stabile è composto infatti da sole otto unità immobiliari, di cui due ad uso abitativo e le restanti destinate prevalentemente a studi professionali. Questa particolare composizione garantisce un ambiente molto tranquillo e discreto, soprattutto nelle ore serali, pur rimanendo nel pieno centro cittadino.
L’immobile è posto al secondo piano e rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere il centro storico con uno stile dinamico e autentico.
È stato oggetto di ristrutturazione e cambio di destinazione d’uso alcuni anni fa e rappresenta oggi una soluzione interessante sia per chi desidera vivere il centro storico sia per chi è alla ricerca di un investimento in una delle zone più richieste di Parma.
È inoltre importante segnalare che il condominio ha già rilasciato il nulla osta per l’eventuale installazione di un ascensore interno, elemento che rappresenta un valore aggiunto e una prospettiva di ulteriore valorizzazione dello stabile.
Attualmente l’immobile è locato con contratto di natura transitoria a studenti universitari tramite l’agenzia Camplus, con un canone mensile di €630. Il contratto annuale scadrà ad agosto 2026 e beneficia del regime fiscale di cedolare secca al 10%, con conseguente riduzione del carico fiscale e dell’IMU.
Questa situazione consente all’acquirente di percepire immediatamente un reddito da locazione, con la possibilità di valutare con calma eventuali interventi di ristrutturazione o personalizzazione. Al tempo stesso, trattandosi di un contratto transitorio, non comporta vincoli locativi di lungo periodo, garantendo una buona flessibilità gestionale.
L’appartamento è composto da ingresso, cucina, bagno, soggiorno, ampissima stanza armadi, due camere da letto, anticamera e studio o cameretta
La distribuzione degli spazi rende l’immobile estremamente versatile, potendo essere interpretato come ampio quadrilocale o pentalocalI, a seconda delle esigenze abitative o di investimento.il palazzo non presenta alcun difetto strutturale per quanto riguarda struttura ,tetto,scale -
Completa la proprietà una soffitta privata situata al piano superiore, utile come spazio di deposito o archivio-Per maggiori info wzp con riferimento QUADRI CENTRO AL 3240748338