Rustico - Casale

Cumiana, in posizione ben esposta e soleggiata, in zona collinare e inserita in un contesto tranquillo ma non troppo distante dal centro del paese, proponiamo in vendita una soluzione semi-indipendente libera su due lati, caratterizzata dal fascino autentico dei rustici piemontesi.
L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra l’ingresso conduce a un disimpegno che collega la cucina abitabile, mentre un secondo disimpegno accompagna al soggiorno, ambiente accogliente impreziosito da un maestoso caminetto e da pietre a vista che ne esaltano il carattere rustico. Sempre sullo stesso livello sono presenti due bagni: uno di servizio e un secondo bagno di dimensioni più ampie.
Il primo piano è composto da un ulteriore disimpegno che ospita una piacevole zona libreria e conduce alla zona notte, formata da due camere da letto di generosa metratura, entrambe con accesso al balcone. Tra le due camere è presente il bagno dedicato al piano.
La proprietà è stata oggetto di un attento intervento di restauro circa dieci anni fa, volto a valorizzare e conservare i materiali originali e gli elementi storici della casa. I dettagli in legno, gli antichi chiavistelli e i davanzali in pietra contribuiscono a mantenere intatto il carattere autentico dell’immobile. Anche la copertura è stata curata nei dettagli: il tetto è coibentato e presenta copertura in marsigliese e coppi.
Completano la proprietà tre cantine, tutte con volte a vista ben conservate, di cui una dedicata alla conservazione delle botti di vino. Per gli appassionati è inoltre incluso un vigneto di circa 2.000 mq, elemento che rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere a contatto con la tradizione e la natura.
Il cortile frontale è in comune, mentre sul retro dell’abitazione si trova un’ampia dependance affacciata sul giardino privato di 600mq in cui è presente anche una tettoia. In questa zona sono inoltre presenti due magazzini caratteristici, in linea con lo stile dell’immobile, caratterizzati da mattoni a vista e travi in legno, impreziositi dalla presenza di attrezzature di mestieri antichi utilizzate come elementi d’arredo, che contribuiscono a creare un ambiente suggestivo e ricco di storia. All’interno della proprietà è inoltre presente un pozzo.
Il riscaldamento può avvenire tramite caminetto e potager, soluzione che richiama la tradizione delle case di campagna, oppure tramite impianto a termosifoni alimentato da caldaia per chi preferisce un sistema più tradizionale.
Una proprietà dal grande fascino, ideale per chi cerca un’abitazione ricca di carattere, con spazi generosi e dettagli storici, immersa nella tranquillità della zona collinare ma comoda ai servizi e al centro del paese.