ADRANO – VIA AURELIO SPAMPINATO / VIA CURIEL / VIA TAGLIAMENTO
UNA CASA CHE DIVENTA UNA DIMORA – SPAZI, LUCE E IDENTITÀ NEL CUORE DI ADRANO
Nel cuore di Adrano, tra Via Aurelio Spampinato e Via Curiel, con ingresso carrabile da Via Tagliamento, presentiamo una proprietà unica per chi desidera realizzare una dimora familiare di grande personalità, dove spazio, luce e comfort moderno si incontrano.
Gli spazi interni sono attualmente da rifinire e presentano la predisposizione degli impianti idrici ed elettrici, consentendo al futuro proprietario di completare le finiture in base alle proprie esigenze funzionali ed estetiche.
La proprietà si sviluppa su una superficie interna Totale di circa 520 mq di uno stabile di tre piani ed è dotata di 3 ingressi indipendenti, di cui circa 200 mq posta al piano rialzato predisposto la possibilità di creare la propria zona abitativa ed è caratterizzata da una tripla esposizione, elemento raro che garantisce luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e una sensazione di apertura e respiro in ogni ambiente.
Gli spazi interni offrono la possibilità di creare una residenza ampia, elegante e funzionale, ideale per famiglie che cercano ambienti generosi, privacy e qualità della vita.
Il piano rialzato consente di realizzare una distribuzione abitativa moderna con: ampia zona Living, cucina abitabile, 3/4 camere da letto con bagno privato, spazi dedicati a studio, relax o area ospiti
Completano la proprietà: Terrazzo a livello di circa 40 mq adiacente alla zona Living, perfetto per vivere gli spazi esterni, , nella parte sottostante troviamo garage/ deposito / cantina/ per un totale di circa 200 mq da gestire a proprio piacimento per gusto personale e comodità, Ingresso carrabile con spazio esterno da Via Tagliamento di circa 150 mq e un terrazzo soprastante di circa 200 mq sul quale è installato un impianto fotovoltaico.
Una soluzione che offre spazi difficilmente reperibili nel centro urbano.
EFFICIENZA ENERGETICA ED ECOSOSTENIBILITÀ
L'immobile è classificato in Classe Energetica A3, elemento che garantisce elevati standard di comfort e risparmio energetico.
Dotazioni principali:
-Impianto fotovoltaico da 6 kW
-Sistema di accumulo fino a 15 kW
-Caldaia full electric
-Boiler per acqua calda sanitaria
-Riscaldamento con inverter in ogni ambiente
-Infissi doppi ad alta efficienza energetica.
Una casa pensata per il futuro, mantenendo la sua tipicità storica. Capace di unire sostenibilità, tecnologia e qualità abitativa.
VALORE ARCHITETTONICO
La facciata dell'immobile è stata oggetto di un'importante ristrutturazione completata nel 2022, realizzata con materiali di pregio e nel pieno rispetto dell'architettura tipica del centro storico di Adrano.
Il risultato è una proprietà che conserva il fascino dell'identità storica ma con standard qualitativi contemporanei, elemento che la rende unica nel contesto urbano...
Quando ho deciso di acquistare la mia seconda casa al mare, sono stata subito colpita dalla conoscenza approfondita delle normative e dall’efficienza nella gestione di tutte le pratiche burocratiche....
T
Teresa Masi
5.0
Cercavo una casa più vicina ai miei genitori anziani e grazie alla loro disponibilità e conoscenza del mercato locale, sono stata trovata rapidamente. Mi hanno seguita passo passo, aiutandomi a scegli...
G
Giada Milanesi
4.7
Ricordo quando ho trovato l’appartamento vista mare perfetto grazie alla professionalità dell’agente, che mi ha seguita passo dopo passo con trasparenza e competenza. Ha dimostrato una conoscenza appr...
E
Eva Iorio
4.3
Grazie di cuore per avermi aiutata a trovare un appartamento più grande per la mia famiglia in crescita. Sono stata davvero colpita dalla serietà e dall’efficienza con cui avete gestito tutta la buroc...
