Appartamento

ADRANO – STRUTTURA IDEALE PER B&B O CASA VACANZA
INVESTIMENTO IMMOBILIARE – IMMOBILE GIÀ PREDISPOSTO PER STRUTTURA RICETTIVA

Nel cuore di Adrano, tra Via Aurelio Spampinato e Via Curiel, con ingresso carrabile da Via Tagliamento, presentiamo una soluzione immobiliare ideale per chi desidera realizzare o ampliare un'attività di B&B o casa vacanza.

Gli spazi interni sono attualmente da rifinire e presentano la predisposizione degli impianti idrici ed elettrici, consentendo al futuro proprietario di completare le finiture in base alle proprie esigenze funzionali ed estetiche.

Una configurazione estremamente funzionale per il settore dell'ospitalità, sempre più richiesto nel territorio.

La proprietà si sviluppa su una superficie interna Totale di circa 520 mq di uno stabile di tre piani ed è dotata di 3 ingressi indipendenti, di cui circa 200 mq posta al piano rialzato predisposto per la realizzazione di una struttura ricettiva moderna e funzionale con 5 camere indipendenti con ognuna bagno privato in camera , area comune per colazioni o snack, spazi di servizio e deposito

Completano la proprietà: Terrazzo a livello di circa 40 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni; nella parte sottostante troviamo un ampio deposito per un totale di circa 200 mq da gestire a proprio piacimento per gusto personale e produttivo (ampliamento camere B&B o casa vacanza, o anche la possibilità di creare un attività commerciale a se indipendente usufruendo dell' ingresso carrabile con spazio esterno da Via Tagliamento di circa 150 mq); e per finire un terrazzo soprastante di circa 200 mq sul quale è installato un impianto fotovoltaico.

Una soluzione che offre spazi difficilmente reperibili nel centro urbano.

EFFICIENZA ENERGETICA ED ECOSOSTENIBILITÀ
L'immobile è classificato in Classe Energetica A3, elemento che garantisce elevati standard di comfort e risparmio energetico.

Dotazioni principali:
-Impianto fotovoltaico da 6 kW
-Sistema di accumulo fino a 15 kW
-Caldaia full electric
-Boiler per acqua calda sanitaria
-Riscaldamento con inverter in ogni ambiente
-Infissi doppi ad alta efficienza energetica.

Una casa pensata per il futuro, mantenendo la sua tipicità storica. Capace di unire sostenibilità, tecnologia e qualità abitativa.

VALORE ARCHITETTONICO

La facciata dell'immobile è stata oggetto di un'importante ristrutturazione completata nel 2022, realizzata con materiali di pregio e nel pieno rispetto dell'architettura tipica del centro storico di Adrano.
Il risultato è una proprietà che conserva il fascino dell'identità storica ma con standard qualitativi contemporanei, elemento che la rende unica nel contesto urbano circostante.

VERSATILITÀ E DESTINAZIONI D'USO DELL'IMMOBILE

La collocazione dell'immobile in Zona B, consente potenzialità edificatorie secondo il Piano Regolatore vigente.

Attualmente l'immobile si presenta allo stato da rifinire internamente, offrendo...