Cerchi una soluzione con molta indipendenza e di recente costruzione? Eccola qua!
ZONA
Ci troviamo a San Giorgio di Piano in Via Deledda, in un contesto residenziale e tranquillo, in zona circondata dal verde. L'immobile è collocato in una strada chiusa con pochissimo traffico e caratterizzata da un'ampia possibilità di parcheggio. Tutti i servizi sono raggiungibili a piedi. Nei pressi dell'immobile troviamo supermercato, poste, scuola materna, elementare e media, fermata dell'autobus. A due passi anche lo sgambatoio per i cani. Molto vicina anche la stazione ferroviaria di San Giorgio di Piano. Comodamente raggiungibile anche il casello Autostradale di Bentivoglio Interporto a soli 10 minuti.
CAPITOLATO
La soluzione è esposta a sud, libera su tre lati e si sviluppa su tre livelli. La facciata della villa è in pietra a vista e intonaco e la porta d'ingresso è di tipo Blindato. Accesso sia pedonale che carraio con cancello scorrevole.
Pavimentazione esterna in mattoni autobloccanti ed è caratterizzata dall'ampio pergolato in legno, ideale per godere del giardino privato. La siepe si sviluppa su tutto il perimetro della proprietà e conferisce una grnade privacy. Impianto d'irrigazione. Al piano terra sono presenti un bagno e una cantina con angolo cottura, ideali per godere del giardino. Internamente, la pavimentazione è in gres con posa diagonale in tutti gli ambienti, ad eccezione delle camere da letto in cui la pavimentazione è in parquet. Ceramica come pavimentazione e rivestimento bagni. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, dotati di inferriate di sicurezza, zanzariere e scuri in legno. Dal Soggiorno si accede alla grande terrazza di circa 50 Mq, dotata di pergolato in legno. Dalla camera da letto matrimoniale si accede as una piccola terrazza loggiata. Impianto di Riscaldamento autonomo con cronotermostato. Impianto di climatizzazione con funzione di pompa di calore, installato sia nella zona giorno che nelle camere da letto. Al secondo piano è presente una grande camera da letto doppia, già predisposta per essere divisa in due camere distinte, dalla quale si accede ad una terza terrazza di 20 Mq.
Energia elettrica e acqua in garage.
METRATURE
PIANO TERRA: Giardino Privato di 250 Mq con Pergolato di 29.8 Mq , Ingresso (17,2 Mq), Bagno (3,76 Mq), Cantina (9,14 Mq), Garage (16,27 Mq).
PIANO PRIMO: Soggiorno (34 Mq) con accesso alla terrazza di 45 Mq, Cucina (13,25 Mq), Disimpegno (2,08 Mq), Bagno (6,56 Mq), Camera Matrimoniale (14 Mq) con Terrazza di 3,83 Mq.
PIANO SECONDO: Disimpegno (1,1 Mq), Bagno (5,8 Mq), Camera Matrimoniale (34 Mq), Camera Doppia (12,27 Mq) e Terrazza (19,28 Mq).
PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE:
- Recente Costruzione
- Libero su 3 lati
- Zona Verde e Tranquilla
- Posizione Centrale
- Comodità ai Servizi
- Possibilità di 4 Camere
Riferimento immobile: V71
Caratteristiche
AscensoreNo
StatoBuono / Abitabile
RiscaldamentoAutonomo, a radiatori, alimentato a gas
Servizi e accessori
Cancello elettrico
Esposizione esterna
Fibra ottica
Impianto tv singolo
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Porta blindata
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4.3
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