Villetta a schiera in vendita a San Giorgio di Piano - Via Don Giovanni Minzoni, 24, 237 mq

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Grazie al nostro servizio esclusivo, potrai vivere un’esperienza di visita immersiva direttamente dal tuo smartphone o computer. Offriamo un Virtual Tour completo in alta definizione, realizzato con tecnologia Matterport, che ti permette di esplorare ogni angolo dell’immobile come se fossi lì di persona.

✨ Cosa troverai nel tour virtuale?
• Modalità Walking: cammina virtualmente all’interno della casa, stanza per stanza.
• Vista Dollhouse: osserva l’intera struttura come un modellino in 3D, per capire subito la disposizione degli ambienti.
• Misuratore integrato: misura gli spazi in tempo reale, per valutare ogni dettaglio in base alle tue esigenze.
• Ambienti ottimizzati: la casa viene presentata con un allestimento neutro e ordinato, grazie alla funzione “svuota casa”, per aiutarti a immaginare al meglio i tuoi spazi futuri.

Con noi, la tua nuova casa è a portata di click, con un servizio trasparente, pratico e pensato per farti risparmiare tempo e visite inutili. Contattaci per prenotare una consulenza dedicata!

Rif: V75

ZONA:
Ci troviamo a pochi passi dal centro di San Giorgio di Piano, in contesto residenziale circondato dal verde.
Tutti i servizi in zona, sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, come gli istituti scolastici, supermercati, poste, farmacia. A poca distanza, anche la fermata dell’autobus linea 97, da Bologna a Cento.

FINITURE
La soluzione è collocata in un contesto di ville a schiera si sviluppa su tre livelli, dal piano seminterrato al piano primo ed è in ottimo stato di manutenzione.
Esternamente la facciata esterna è in intonaco di color bianco.
La Pavimentazione nella zona giorno in ceramica, in taverna è in gres effetto legno mentre nella zona notte troviamo parquet.
A piano seminterrato è presente la taverna completamente ristrutturata di recente, dotata di bagno completamente rifatto nel 2018 con rivestimenti e pavimenti in gres, doccia nuova e impianto idraulico rifatto. Camino perfettamente funzionante e cucina.
L'immobile presenta altri due bagni uno dotato di doccia a piano primo e l'altro di vasca a piano secondo che hanno mantenuto le finiture originali anni '80.
Gli infissi sono in legno con doppio vetro con inferriate ovunque eccetto una delle camere e un bagno, scuri in legno e zanzariere ovunque anche nelle portefinestre.
Impianto di Riscaldamento Autonomo con caldaia a Camera Stagna e collegato ai pannelli SOLARI da 4,5 kW. Tetto rifatto con guaina isolante nel 2013
Termosifoni a parete in ghisa in tutti ambienti. Impianto di climatizzazione nelle camere matrimoniali.
L'autorimessa di ben 31 Mq, ha l'accesso interno dalla taverna come anche la cantina ed è dotata di acqua-corrente, e porta basculante coibentata.
POSSIBILITA DI UTILIZZARE LA TAVERNA COME APPARTAMENTO SEPARATO.
Dalla cucina e dalla taverna si accede al giardino privato diviso su due lati, ed è comprensivo di pozzo perfettamente funzionante.

METRATURE
- Piano Seminterrato: Taverna ( 41 Mq), Bagno ( 4 Mq), Garage ( 11 Mq), Cantina ( 7 Mq)
- Primo Terra: Soggiorno ( 48 Mq), Cucina ( 19 Mq), Bagno ( 4,5 Mq)
- Piano Secondo: Disimpegno ( 12 Mq), Camera Matrimoniale ( 19,5 Mq), Camera Matrimoniale ( 15 Mq), Camera Singola ( 11 Mq), Bagno ( 6 Mq)
Dal soggiorno, dalla cucina e dalla camera padronale accede ai rispettivi Terrazzi di 5 Mq. Completano la Proprietà Giardino Privato di 252 e Box auto di 31 Mq

PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE:
-Ampio Garage
-Giardino Privato
-Dependance in taverna
-3 Camere
-Spazi Ampi