Attico - Mansarda

Rif: SM-119 - Prestigiosa proprietà composta da 3 appartamenti, con giardino, garage doppio e cantina di 22 metri – Via San Mamolo

Nel cuore di una delle zone più esclusive di Bologna, Tempocasa San Mamolo propone in vendita una prestigiosa proprietà composta da tre appartamenti indipendenti, situati in Via San Mamolo, ai piedi della collina e a pochi minuti dal centro storico.
La soluzione, completamente ristrutturata con finiture di pregio, si sviluppa tra secondo e terzo piano ed è servita da ascensore ad uso esclusivo. L’intera proprietà gode di giardino privato, garage doppio e cantina di 22 mq.

Una caratteristica rara sul mercato è la presenza di tre unità abitative distinte, perfette per:
- grandi famiglie
- soluzioni genitori/figli
- investimento con più unità
- abitazione principale con appartamenti per ospiti o locazione

APPARTAMENTO 1 – Bilocale (35 mq)
Situato al secondo piano con ingresso indipendente, è composto da:
camera da letto, cucina, bagno, due balconi.

Una soluzione ideale come dependance, studio o appartamento da reddito.

APPARTAMENTO 2 – Ampio bilocale (56 mq)

Sempre al secondo piano con ingresso indipendente, composto da:
soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno.

Spazi comodi e ben distribuiti, perfetti per uso residenziale o investimento.

APPARTAMENTO 3 – Appartamento padronale (370 mq)

L’unità principale si sviluppa su due livelli e offre ambienti di grande rappresentanza.

Composizione:
due ampi soggiorni per un totale di 140 mq, cucina abitabile con isola, lavanderia, due bagni, tre camere matrimoniali, due terrazzi, tre balconi, locale tecnico utilizzabile come ripostiglio.

Gli spazi generosi e la distribuzione rendono questa unità ideale per chi cerca una residenza esclusiva e rappresentativa.

Caratteristiche dell’immobile:
riscaldamento centralizzato, aria condizionata con split, infissi in PVC con doppio vetro, assenza di spese condominiali.

Perché acquistare questa proprietà:

- posizione di pregio ai piedi della collina

- giardino privato
- tre appartamenti indipendenti
- ampia metratura e spazi di rappresentanza
- ristrutturato con finiture di qualità

Quartiere San Mamolo

Il quartiere San Mamolo è una delle zone più ricercate di Bologna. Situato ai piedi della collina, offre numerose aree verdi, tranquillità e qualità della vita, mantenendo al tempo stesso la vicinanza al centro storico e a tutti i servizi.
Un contesto residenziale elegante, caratterizzato da abitazioni di pregio e studi professionali.

Riferimento immobile: SM-119

Per maggiori informazioni:
Tempocasa San Mamolo
☎ 051 4110025
bolognasanmamolo@tempocasa.it