Villa

Sulle colline del Chianti Classico, non lontano dal borgo di Greve in Chianti, azienda vitivinicola in vendita. La proprietà è già avviata e produttiva, rappresentando pertanto un ottimo investimento.

L’azienda si trova in una posizione molto comoda, riservata ma vicina al paese (3 km, potenzialmente raggiungibile anche a piedi): qui si trovano tutti i servizi necessari per le esigenze quotidiane (supermercato, scuole, ufficio postale, farmacia…). Lo svincolo dell’autostrada A1 Valdarno si trova a meno di 20 km e permette di raggiungere Firenze in poco più di mezz’ora.

Il casale (458 m², 4 camere e 4 bagni), realizzato in pietra in tipico stile toscano, si articola su due livelli. Al piano terra si trova la zona giorno costituita da un grande soggiorno, due cucine, un salottino e un bagno di servizio oltre a due locali cantina, uno dei quali molto affascinante con soffitto a volta. Salendo al piano superiore si arriva invece alla zona notte costituita da quattro camere e tre bagni, oltre a una cucina di servizio con accesso indipendente e uno studio.
L’edificio, attualmente una residenza privata, potrebbe essere facilmente adattato per un uso turistico-ricettivo grazie alla presenza di ingressi separati ai due piani e a un layout che può garantire facilmente privacy agli ospiti.

La cantina (217 m²) è un edificio rustico costituito da quattro locali destinati alla lavorazione delle uve e all’immagazzinamento del prodotto. All’esterno, sotto alla tettoia, si trovano i vinificatori in acciaio.

ESTERNI E PRODUZIONE DI VINO
La proprietà si stende nella sua interezza per circa 18,3 ettari in posizione collinare e con ottima esposizione al sole. Colonna portante dell’azienda è il vigneto Chianti Classico DOCG (9,0 ha) con cui vengono prodotti ogni anno circa 420 hl di vino (con potenziale fino a 520 hl). Una parte di vigneto potrebbe essere reimpiantata per incrementare la produzione con piante più giovani.
L’oliveto (5,4 ha) è costituito da circa 1.100 piante che permettono di produrre fino a 2.000 kg di ottimo olio extravergine d’oliva nelle stagioni migliori.
Il resto dell’azienda è costituito da seminativi (3,4 ha) che potrebbero ospitare nuove viti o altre piante di ulivo per incrementare la produzione.

CITTÀ PIÙ VICINE
Greve in Chianti (3km; 5’), San Casciano in Val di Pesa (21km; 30’), Castellina in Chianti (24km; 35’), Gaiole in Chianti (28km; 40’), Firenze (29km; 45’), Monteriggioni (37km; 50’), San Gimignano (41km; 1h), Siena (53km; 1h), Arezzo (64km; 1h 10’), Montalcino (91km; 1h 40’), Pisa (96km; 1h 30’), Montepulciano (97km; 1h 35’), Pienza (104km; 1h 45’), Lucca (107km; 1h 30’), Follonica (120km; 2h 10’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Firenze A. Vespucci (45km; 45’), Pisa G. Galilei (94km; 1h 25’), Grosseto C. Baccarini (123km; 1h 50’), Bologna G. Marconi (128km; 1h 35’), Roma Ciampino (275km; 3h 5’), Roma Fiumicino (289km; 3h 10’)