Villa

PZ2492 - Esclusiva villa nel cuore del quartiere San Faustino: spazio, prestigio ed indipendenza.
Situata in una delle strade più signorili e ricercate di Modena, nel cuore pulsante del quartiere, proponiamo una bella villa indipendente, vero emblema dell'architettura cittadina.
Libera su quattro lati e circondata da un giardino privato, questa dimora rappresenta la soluzione definitiva per chi cerca ampi volumi e autonomia totale.
La proprietà si sviluppa su tre livelli principali, oltre a un ampio sottotetto, con una metratura di circa 200 mq per piano:
• Piano terra: un intero livello dedicato ai servizi, con ampie autorimesse, cantine e vani accessori trasformabili in base alle necessità.
• Primo e secondo piano: due appartamenti gemelli di generose dimensioni, caratterizzati da una distribuzione razionale e luminosa. Entrambi offrono un salone di rappresentanza, cucina abitabile, tinello, sala da pranzo, tre camere matrimoniali e doppi servizi.
L’immobile, attualmente abitato dai proprietari, con un minimo d’intervento di ristrutturazione, permette di valorizzarne il carattere storico personalizzando le finiture.
La struttura è ideale per:
• Soluzioni genitori-figli: due unità distinte ma contigue per la massima vicinanza senza rinunciare all'indipendenza.
• Uffici di rappresentanza e abitazione: il mix perfetto per professionisti che desiderano unire l’headquarter lavorativo alla residenza privata.
La proposta riguarda l’intero blocco immobiliare; non si valutano vendite frazionate delle singole unità.
Questa villa non è solo una casa, ma un’opportunità rara di investire nel fascino senza tempo del mattone modenese.
Richiesta euro 1.600.000,00
Per dettagli tecnici, si riceve solo previo appuntamento in ufficio.
Contatti: 059/7124859 oppure 340/1369230