Si propone in vendita DIMORA esclusiva, edificata nel 2012 e mantenuta in condizioni impeccabili, pensata per chi desidera vivere in un ambiente riservato, signorile e immerso nella quiete, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.
Architettura e spazi di prestigio
La proprietà si sviluppa armoniosamente su più livelli seminterrato, piano terra, primo e secondo piano collegati da una scenografica scala in marmo, autentico elemento architettonico di pregio che accompagna con eleganza ogni ambiente della casa.
Giardino privato su tre lati
Un ampio e curato giardino abbraccia la proprietà su tre lati, regalando privacy, luce naturale e la possibilità di vivere momenti all'aperto in totale relax. Il portico coperto, direttamente collegato alla zona pranzo, crea una perfetta continuità tra interno ed esterno, ideale per cene conviviali e momenti di rappresentanza.
Piano Terra Il cuore della convivialità
L'ingresso si apre su un maestoso salone open space, impreziosito da camino e caratterizzato da un'atmosfera calda e accogliente. La zona pranzo dialoga armoniosamente con gli spazi, mentre la cucina separata garantisce funzionalità e discrezione.
Completano il livello:
- bagno di servizio elegante e moderno
- accesso diretto al garage ampio al piano terra
- uscita sul portico e sul giardino
Un ambiente pensato per ricevere ospiti con stile e vivere la quotidianità con il massimo comfort.
Piano Seminterrato Spazio e versatilità
Un livello dalle grandi potenzialità, perfetto come area ospiti o zona relax:
- Ampia taverna ideale per momenti conviviali o sala cinema privata
- Camera da letto con bagno privato con doccia
- Locale lavanderia
- Locale tecnico con caldaia
Uno spazio indipendente e funzionale, che aggiunge valore e flessibilità all'intera abitazione.
Primo Piano La zona notte di assoluto prestigio
- Un raffinato salottino con affaccio a balcone in vetro sul salone sottostante crea un suggestivo gioco di volumi e prospettive, donando luce.
- La zona notte è composta da tre camere, tutte con bagno privato, una rarità che garantisce massimo comfort e privacy:
- Suite padronale con cabina armadio, bagno privato con doccia e vasca idromassaggio
- Seconda camera con bagno privato con doccia
- Terza camera con bagno privato con doccia
- Presente inoltre un ulteriore balcone lineare e riservato.
Secondo Piano Spazio esclusivo con terrazza
All'ultimo livello troviamo un elegante vano salotto/studio, perfetto come area relax, home office o spazio creativo, con accesso a un ampio terrazzo abitabile: un'oasi privata dove godere di momenti di tranquillità, cene estive o aperitivi al tramonto.
Tecnologia e comfort d'eccellenza
L'abitazione è dotata di:
- Riscaldamento autonomo a pavimento
- Pannelli solari per efficienza energetica
- Infissi in legno con doppi vetri
Porta blindata
- Finiture di alta qualità
- Ogni dettaglio è stato studiato per offrire efficienza, sicurezza e benessere abitativo ai massimi livelli.
Un'opportunità pronta da vivere
La proprietà è già libera, pronta per essere abitata e valorizzata da chi desidera una casa esclusiva in una delle zone più ricercate di Modena.
Una soluzione ideale per famiglie esigenti, professionisti o per chi è alla ricerca di una residenza che rappresenti un vero investimento nel tempo.
Se desideri, posso trasformare questo testo anche in una versione più commerciale per portali immobiliari oppure in una brochure di lusso ancora più emozionale.
Caratteristiche
AscensoreNo
StatoOttimo / Ristrutturato
RiscaldamentoAutonomo, a pavimento, alimentato a solare
Servizi e accessori
Fibra ottica
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Stavo cercando un buon investimento immobiliare a Modena e fortunatamente ho trovato l'agenzia giusta. Mi hanno seguito passo dopo passo nelle visite, ascoltando le mie esigenze e aiutandomi a capire...
