Appartamento

Time Network Immobiliare - Agenzia Leopardi
RIF. L771 - 0952163077

PERFETTO PER CHI
- Desidera vivere in una delle zone più eleganti e richieste di Catania.
- Cerca un appartamento ristrutturato e pronto da abitare, con ambienti ampi e luminosi.
- Ha bisogno di una casa spaziosa in posizione centrale, ideale per la vita familiare o per chi desidera vivere vicino al cuore della città.

1) ABITARE TRA CORSO ITALIA E OGNINA
L’immobile si trova in Via Vecchia Ognina, nel cuore della zona Corso Italia, uno dei contesti residenziali più prestigiosi di Catania.
Una posizione strategica che permette di vivere a pochi passi da una delle vie più eleganti della città e a breve distanza dal lungomare di Ognina, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili.
Il quartiere è caratterizzato da palazzi signorili, attività commerciali, scuole e collegamenti che rendono la vita quotidiana comoda e piacevole, ideale soprattutto per chi ama spostarsi a piedi.

2) APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO
L’immobile è stato ristrutturato offrendo ambienti curati, funzionali e pronti da abitare.
Durante l’intervento sono stati valorizzati gli spazi mantenendo gli eleganti pavimenti in marmo, che donano carattere e raffinatezza agli ambienti e rappresentano un elemento di pregio, sempre molto apprezzato.
Il risultato è una casa che unisce il fascino dei materiali di qualità alla funzionalità degli ambienti rinnovati, creando un contesto accogliente e piacevole da vivere.
Una soluzione ideale per chi desidera un appartamento elegante, con dettagli di pregio e spazi pronti da personalizzare secondo il proprio stile.

3) DETTAGLI IMMOBILE
- Via Vecchia Ognina – zona Corso Italia
- Superficie: circa 130 mq, 4,5 vani
- Ingresso su disimpegno, Doppio salone, Cucina abitabile, 2 camere da letto, 2 bagni
- Tripla esposizione con balconi
- Quarto piano con ascensore
- Riscaldamento autonomo
- Ristrutturato del 2025, impianti certificati
- Sistema di allarme
- Categoria catastale A/2
- Spese condominiali: € 45,00 circa
- APE: D

4) SPAZI AMPI E BEN DISTRIBUITI
L’appartamento si sviluppa su una superficie di circa 130 mq.
L’ingresso si apre su un ampia zona d'ingresso che conduce al doppio salone, un ambiente ampio e luminoso perfetto per accogliere ospiti o vivere momenti di convivialità.
La cucina abitabile offre uno spazio pratico e confortevole per la quotidianità, mentre la zona notte comprende due camere da letto e due bagni, una distribuzione che garantisce comodità e funzionalità per la tua famiglia.
Infine, la tripla esposizione con balconi rende gli ambienti particolarmente luminosi e ben arieggiati durante tutta la giornata, rendendo piacevole la permanenza negli ambienti.

UNA CASA IDEALE PER VIVERE LA CITTÀ
Grazie alla posizione centrale, alla recente ristrutturazione e alla luminosità degli ambienti, questa soluzione rappresenta una casa perfetta per chi desidera vivere in una delle zone più richieste di Catania. Un appartamento che unisce comfort, spazio e posizione strategica, ideale per chi cerca una casa elegante e funzionale nel cuore della città.