Rustico - Casale in vendita a Langhirano - Via Fabiola, 2/1, 369 mq

Nel cuore di Langhirano, sorge una proprietà che non è semplicemente una casa, ma una storia da vivere: un luogo ricco di fascino, dove l’architettura originale è stata recuperata e riportata al suo massimo splendore.
propone in esclusiva questo raffinato sasso–fornace, oggetto di un attento restauro conservativo eseguito nei primi anni 2000. Una dimora nella quale il carattere autentico dell’edificio è stato preservato con grande cura, integrandosi armoniosamente con materiali contemporanei, impianti moderni e soluzioni di comfort come il riscaldamento a pavimento.
L’accesso alla proprietà avviene attraverso un parco piantumato di circa 1.700 mq, una vera oasi privata che circonda la casa regalando silenzio, privacy e un rapporto diretto con la natura. Ogni scorcio trasmette un senso di equilibrio e attenzione ai dettagli.
La residenza si sviluppa su 321 mq abitabili, distribuiti con grande armonia tra ambienti dedicati alla convivialità e spazi più intimi e riservati.

Piano Terra:
Varcata la soglia si viene accolti da un ampio e luminoso ingresso che conduce agli ambienti principali della casa. La cucina abitabile, impreziosita da materiali caldi e da un camino che la rende accogliente in ogni stagione, si integra perfettamente con la zona giorno e con l’ampio porticato affacciato sul verde.
Il grande salone di circa 100 mq, anch’esso arricchito da un importante camino in sasso, rappresenta il cuore scenografico della casa: uno spazio di grande respiro, ideale per momenti di condivisione e convivialità.
Completano il piano una camera matrimoniale per gli ospiti, un bagno e il locale tecnico.

Piano Primo:
Il livello superiore è dedicato alla zona notte, pensata per garantire tranquillità e riservatezza. Qui troviamo due ampie suite matrimoniali, di cui una con terrazzo, entrambe dotate di bagno privato, ambienti progettati per offrire massimo comfort, grande luminosità e un’atmosfera di raffinata intimità.

Piano Interrato:
Al piano interrato si apre una suggestiva taverna, ambiente che conserva ancora oggi l’identità originaria dell’edificio. Durante il restauro conservativo sono stati recuperati l’antico forno e l’area di impasto della vecchia fornace, elementi che raccontano un capitolo importante della storia del luogo.
Completa il piano un locale versatile, ideale come cucinino, studio o zona relax.

Dependance e pertinenze:
All’interno del parco si trova inoltre una dependance/studio indipendente di 42 mq, perfetta come ufficio, atelier creativo o spazio professionale separato dalla vita domestica.
La proprietà comprende anche un garage doppio di 32 mq e un pozzo, ulteriore testimonianza dell’origine storica del complesso.
Ulteriori informazioni e documentazione disponibili previo appuntamento in agenzia.