Rustico - Casale

Nel cuore di Langhirano, sorge una proprietà che non è semplicemente una casa, ma una storia da vivere: un luogo ricco di fascino, dove l’architettura originale è stata recuperata e riportata al suo massimo splendore.
Attico Immobiliare propone in esclusiva questo raffinato sasso–fornace, oggetto di un attento restauro conservativo eseguito nei primi anni 2000. Una dimora nella quale il carattere autentico dell’edificio è stato preservato con grande cura, integrandosi armoniosamente con materiali contemporanei, impianti moderni e soluzioni di comfort come il riscaldamento a pavimento.
L’accesso alla proprietà avviene attraverso un parco piantumato di circa 1.700 mq, una vera oasi privata che circonda la casa regalando silenzio, privacy e un rapporto diretto con la natura. Ogni scorcio trasmette un senso di equilibrio e attenzione ai dettagli.
La residenza si sviluppa su 321 mq abitabili, distribuiti con grande armonia tra ambienti dedicati alla convivialità e spazi più intimi e riservati.

Piano Terra:
Varcata la soglia si viene accolti da un ampio e luminoso ingresso che conduce agli ambienti principali della casa. La cucina abitabile, impreziosita da materiali caldi e da un camino che la rende accogliente in ogni stagione, si integra perfettamente con la zona giorno e con l’ampio porticato affacciato sul verde.
Il grande salone di circa 100 mq, anch’esso arricchito da un importante camino in sasso, rappresenta il cuore scenografico della casa: uno spazio di grande respiro, ideale per momenti di condivisione e convivialità.
Completano il piano una camera matrimoniale per gli ospiti, un bagno e il locale tecnico.

Piano Primo:
Il livello superiore è dedicato alla zona notte, pensata per garantire tranquillità e riservatezza. Qui troviamo due ampie suite matrimoniali, di cui una con terrazzo, entrambe dotate di bagno privato, ambienti progettati per offrire massimo comfort, grande luminosità e un’atmosfera di raffinata intimità.

Piano Interrato:
Al piano interrato si apre una suggestiva taverna, ambiente che conserva ancora oggi l’identità originaria dell’edificio. Durante il restauro conservativo sono stati recuperati l’antico forno e l’area di impasto della vecchia fornace, elementi che raccontano un capitolo importante della storia del luogo.
Completa il piano un locale versatile, ideale come cucinino, studio o zona relax.

Dependance e pertinenze:
All’interno del parco si trova inoltre una dependance/studio indipendente di 42 mq, perfetta come ufficio, atelier creativo o spazio professionale separato dalla vita domestica.
La proprietà comprende anche un garage doppio di 32 mq e un pozzo, ulteriore testimonianza dell’origine storica del complesso.
Ulteriori informazioni e documentazione disponibili previo appuntamento in agenzia.
Mauro Padovani
0521 646426