Rustico - Casale

Nel cuore delle Langhe piemontesi, patrimonio UNESCO famoso in tutto il mondo per i suoi vigneti, le colline panoramiche e i borghi storici, si trova questa affascinante cascina indipendente completamente ristrutturata.
La proprietà dista solo 1 km dal centro di Dogliani, uno dei borghi più autentici delle Langhe, rinomato per il vino Dolcetto, la gastronomia e la qualità della vita.
Questa casa rappresenta una combinazione rara di privacy, tranquillità e vicinanza ai servizi, ideale sia come residenza principale, seconda casa nelle Langhe o investimento turistico.
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Cascina ristrutturata con fascino autentico e comfort moderni
La casa è stata ristrutturata con cura dagli attuali proprietari, mantenendo intatto il carattere tipico delle cascine piemontesi.
I muri in pietra originali, i dettagli in pietra naturale e gli elementi architettonici tradizionali raccontano la storia rurale della proprietà, mentre gli interventi moderni garantiscono comfort, efficienza e vivibilità immediata.
La cascina è pronta da abitare, senza necessità di ulteriori lavori.
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Distribuzione degli spazi
La proprietà offre ambienti ampi, luminosi e funzionali:
• Ampio soggiorno con sala da pranzo e camino, perfetto per momenti conviviali
• Due cucine – ideali per chi ama cucinare o per creare uno spazio indipendente per ospiti o attività ricettiva
• Tre spaziose camere da letto, con splendida vista sulle colline e sulla campagna circostante
• Due bagni moderni e ben rifiniti
• Garage con spazio per auto, biciclette e deposito
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Terreno privato con giardino e possibilità di vigneto
La proprietà include circa 1,3 ha di terreno privato, perfetto per realizzare:
• giardino panoramico
• terrazza esterna
• orto biologico
• piccolo vigneto privato nelle Langhe
Uno spazio ideale per vivere all’aperto e godersi il paesaggio unico di questa regione.
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Posizione strategica nel cuore delle Langhe
La cascina si trova in posizione tranquilla e riservata, senza vicini diretti, garantendo massima privacy e silenzio.
Allo stesso tempo, il centro di Dogliani è raggiungibile in pochi minuti a piedi, con ristoranti, enoteche, negozi e mercati locali.
La posizione è perfetta per esplorare le Langhe:
• Barolo
• Alba
• Asti
• Torino
• le Alpi e la Riviera Ligure
Un territorio molto apprezzato da amanti del vino, ciclisti, escursionisti e appassionati di gastronomia.
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Perché scegliere questa proprietà
✔ Cascina piemontese completamente ristrutturata
✔ Pronta da abitare, senza lavori necessari
✔ Posizione tranquilla con grande privacy
✔ Centro di Dogliani raggiungibile a piedi
✔ Ideale come seconda casa nelle Langhe
✔ Ottimo investimento immobiliare
✔ Perfetta anche per B&B o affitti turistici
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Una casa nelle Langhe per vivere il meglio del Piemonte
Se sognate lunghe estati tra vigneti e colline, una casa di charme nelle Langhe, oppure una proprietà con potenziale turistico, questa cascina rappresenta un’opportunità unica.