Rustico - Casale in vendita a Monforte d'Alba, 525 mq

Nel cuore delle Langhe, a Monforte d’Alba, una delle località più rinomate del territorio, Patrimonio UNESCO per i suoi straordinari paesaggi vitivinicoli, proponiamo in vendita un’interessante proprietà dedicata all’ospitalità, attualmente adibita a Bed & Breakfast. La posizione è particolarmente suggestiva: la struttura principale, libera su quattro lati e situata al termine di una caratteristica borgata, gode di una splendida vista panoramica sui vigneti e sull’arco alpino. Gli ambienti destinati all’attività ricettiva comprendono reception, cucina, sei camere con bagno privato e una raffinata sala colazioni con area bar e relax, caratterizzata da un’ampia vetrata che si apre sul paesaggio circostante. Gli spazi esterni offrono un piacevole giardino pianeggiante con vista sulle montagne, una minipiscina con idromassaggio, forno a legna e un’accogliente area dedicata alle colazioni all’aperto. La proprietà dispone inoltre di circa 3.500 mq di terreno in pendenza, in parte adibito a frutteto, e di un impianto fotovoltaico da 6,5 kWp. A completare la proprietà troviamo una seconda unità abitativa indipendente, situata nell’edificio prospiciente, ideale come residenza privata dei proprietari o alloggio per il personale. Gli ambienti comprendono soggiorno, cucinino, due camere, bagno, locali accessori ad uso dispensa e magazzino e un piccolo giardino privato. È inoltre compresa nella gestione ricettiva, con contratto di affitto a lungo termine, una terza abitazione adiacente alle precedenti, che offre ulteriori tre camere con bagno privato e una zona living con cucina, soluzione particolarmente adatta all’accoglienza di famiglie e piccoli gruppi. Insomma, una proprietà dalle molteplici potenzialità, ideale per chi desidera investire nel settore turistico-ricettivo in una delle destinazioni più ricercate delle Langhe, con la possibilità di gestire più soluzioni di ospitalità in un contesto di importante flusso turistico.