Rustico - Casale in vendita a Mango, 518 mq

In vendita a Mango, nel cuore delle Langhe, una caratteristica cascina di campagna immersa nei vigneti, composta da tre abitazioni indipendenti, con 11.700 mq di terreno, vigneto privato e piscina.

Una proprietà di particolare interesse per chi desidera acquistare una casa nelle Langhe da utilizzare come residenza privata, casa vacanze oppure per sviluppare un'attività turistico-ricettiva. Situata sulle dolci colline di Mango, nelle Langhe albesi, la cascina gode di una posizione tranquilla e panoramica, circondata dal paesaggio vitivinicolo che caratterizza questo territorio. La casa è immersa nei vigneti e offre una piacevole vista sulle colline circostanti, in un contesto ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. Mango è un territorio profondamente legato alla tradizione del vino, conosciuto soprattutto per il Moscato d'Asti DOCG. La posizione permette di vivere la campagna piemontese rimanendo in una zona strategica per raggiungere alcune delle località più apprezzate delle Langhe, come Alba, Neive e Barbaresco, oltre ai borghi della Valle Belbo e alle colline del Monferrato. Un elemento di particolare interesse è il vigneto privato di circa 4.500 mq, coltivato a Moscato e affidato alle cure di un agricoltore locale. Il vigneto, insieme al terreno circostante di oltre un ettaro, contribuisce a caratterizzare questa proprietà e il suo legame con il territorio delle Langhe.
UNA CASCINA, TRE ABITAZIONI, MOLTE POSSIBILITÀ
La proprietà è composta da tre case di campagna, ciascuna con una propria identità e spazi indipendenti. La configurazione degli edifici permette di immaginare diversi utilizzi: una residenza principale affiancata da due abitazioni dedicate all'ospitalità, oppure una proprietà da condividere con familiari e amici, mantenendo la propria privacy. Le due abitazioni aggiuntive sono attualmente utilizzate come case vacanze, offrendo già una struttura interessante per chi desidera investire nel settore degli affitti turistici nelle Langhe.
CASA 1 – LA RESIDENZA PRINCIPALE
La casa principale si sviluppa su due livelli e combina ambienti confortevoli, materiali tradizionali e finiture moderne. I pavimenti in cotto chiaro contribuiscono a creare un'atmosfera calda e accogliente. Primo piano La zona giorno è composta da un luminoso ambiente open space con cucina e soggiorno, caratterizzato da un soffitto alto con travi in legno imbiancate e ampie finestre che si affacciano sul cortile e sui vigneti circostanti. La cucina Scavolini, di fascia alta, presenta un design contemporaneo ed è dotata di una grande isola di lavoro, piano cottura a induzione, lavastoviglie integrata e cantinetta per il vino. La zona notte comprende:
Camera da letto principale con soffitto in legno bianco e vista sul cortile e sui vigneti.
Bagno privato con doccia.
Seconda camera da letto di ampie dimensioni, attualmente utilizzata come studio.
Secondo bagno, ben arredato e dotato di ampia doccia.
Piano terra
Terza camera da letto, spaziosa e con accesso diretto al cortile e al giardino.
Ripostiglio.
Cantina/tavernetta: un ambiente particolarmente accogliente, ideale per pranzi, cene e momenti conviviali. È dotato di stufa a legna e dispone di accesso sia dall'interno della casa sia direttamente dal cortile attraverso doppie porte.
L'abitazione è dotata di riscaldamento centralizzato a gas. La zona giorno e la camera da letto principale dispongono inoltre di un sistema di circolazione dell'aria calda e di aria condizionata.
CASA 2 – BAROLO
Una seconda abitazione indipendente, ideale per ospitare familiari, amici oppure da destinare all'accoglienza turistica. Al piano terra si trovano una moderna cucina bianca con piani di lavoro color moka, un ampio soggiorno un bagno ed una lavanderia. Il primo piano ospita tre luminose camere da letto, due delle quali con accesso a un balcone in tradizionale stile piemontese, dal quale si gode una piacevole vista panoramica sul paesaggio collinare.
CASA 3 – MOSCATO
La più antica delle tre abitazioni conserva il fascino della tradizionale casa di campagna piemontese, integrando elementi architettonici originali e comfort moderni. Al piano terra si trovano una cucina moderna con piani di lavoro color beige e un accogliente soggiorno, impreziosito da pareti in pietra a vista e da un caratteristico soffitto a volta con mattoni originali. Una suggestiva scala in metallo color antracite conduce al piano superiore, dove si trovano:
Due camere da letto.
Un bagno.
Un piccolo balcone con le originali ringhiere decorative.
IL TERRENO, IL VIGNETO E GLI SPAZI ESTERNI
La proprietà comprende circa 11.700 mq di terreno, in un contesto paesaggistico tipicamente collinare, immerso nei vigneti delle Langhe. Un elemento di particolare interesse è il vigneto privato di circa 4.500 mq coltivato a Moscato, mantenuto da un agricoltore locale. Una caratteristica che rende questa cascina ancora più interessante per chi desidera vivere a contatto con il territorio e la sua tradizione vitivinicola. Le tre abitazioni dispongono ciascuna di propri spazi esterni. La particolare disposizione a L di due degli edifici crea inoltre un piacevole cortile interno, riparato e raccolto, ideale per pranzi all'aperto e momenti di convivialità. I giardini sono curati e arricchiti da diverse varietà di piante e arbusti. La proprietà dispone anche di una piscina fuori terra, collocata in una posizione studiata per godere della vista sui vigneti durante i momenti di relax. La piscina è circondata da una terrazza in legno che crea un piacevole spazio dedicato alla vita all'aperto.
UNA CASCINA NELLE LANGHE CON MOLTEPLICI POSSIBILITÀ
Grazie alla presenza di tre abitazioni indipendenti, al terreno di proprietà e al vigneto privato, questa cascina rappresenta un'opportunità interessante per differenti esigenze: Residenza privata: una casa di campagna dove vivere stabilmente, con la possibilità di ospitare familiari e amici in abitazioni separate. Casa vacanze nelle Langhe: una proprietà da utilizzare come rifugio per le vacanze, immersa nei vigneti e nel paesaggio vitivinicolo piemontese. Attività turistico-ricettiva: una soluzione con due abitazioni già utilizzate come case vacanze, interessante per chi desidera investire negli affitti turistici, nell'ospitalità e nel turismo enogastronomico. Investimento immobiliare: una proprietà articolata in più unità abitative, con terreno e vigneto, in un territorio conosciuto a livello internazionale per i suoi vini, la gastronomia e il turismo. La posizione a Mango, nel cuore delle Langhe del Moscato, offre l'opportunità di vivere un territorio ricco di cantine, percorsi tra i vigneti, borghi storici ed esperienze enogastronomiche. Una cascina da vivere e valorizzare, ideale per chi cerca una casa nelle Langhe con vigneto privato, piscina e tre abitazioni indipendenti, con la possibilità di sviluppare un progetto di ospitalità in Piemonte.