Appartamento

RIF. BP104 – Borgo Panigale
In una zona tranquilla e residenziale, comoda a tutti i principali servizi e negozi, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 76 mq situato al piano terra di una palazzina ben tenuta. Lo stabile si presenta in ottime condizioni e il tetto è stato completamente rifatto nel 2012 grazie agli interventi del Superbonus 110%.
L’appartamento è composto da ingresso su una confortevole zona living di circa 16 mq, una cucina semi abitabile di 9 mq con accesso diretto alla corte esclusiva pavimentata di circa 50 mq, uno spazio esterno molto piacevole e funzionale, dotato anche di un box esterno di circa 9 mq attualmente adibito a lavanderia. La zona notte è composta da un disimpegno, un bagno finestrato di 6,40 mq e due spaziose camere matrimoniali rispettivamente di 16,85 mq e 14,60 mq.
L’immobile si presenta in ottime condizioni interne, essendo stato completamente ristrutturato nel 2006, pur offrendo la possibilità di personalizzare alcune finiture secondo i propri gusti.
Tra le caratteristiche presenti troviamo infissi interni in legno, porta blindata, pavimentazione in gres effetto pietra su tutta la superficie, caldaia a condensazione Baxi installata nel 2023 e impianto di aria condizionata LG con funzione freddo presente nelle camere da letto.
Gli ambienti sono impreziositi dalle tipiche voltine bolognesi in pietra a vista, che donano carattere e fascino agli spazi.
Gli infissi esterni sono in PVC effetto legno con doppio vetro, completi di zanzariere e cancellini di sicurezza.
Gli ambienti hanno un’altezza di 3,60 metri, caratteristica che contribuisce a rendere gli spazi ancora più ariosi e luminosi. La doppia esposizione parallela garantisce un’ottima ventilazione naturale e piacevoli affacci interni sulla corte esclusiva.
Completano la proprietà il riscaldamento autonomo con basse spese di gestione (circa 900 euro all’anno), una cantina di pertinenza di circa 10 mq e impianti a norma.
Soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e spazi esterni privati.

Da vedere assolutamente!!!

La geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa.
Felsina Real Estate
Tel. 051 9988145 – 392 3095539