Appartamento

A0395 Via Sartori - zona EFSA - proponiamo in vendita elegante bilocale di 55 mq posto al primo piano con ascensore, all'interno di uno stabile di recente costruzione (2011), caratterizzato da elevati standard abitativi e impiantistica di ultima generazione.

L'appartamento si distingue per una distribuzione degli spazi razionale e funzionale: piccolo ingresso, luminosa zona giorno con angolo cottura e accesso diretto all'ampia loggia coperta di 14 mq; disimpegno notte, camera matrimoniale anch'essa con accesso alla loggia e bagno finestrato. La continuità tra zona living, camera e spazio esterno valorizza la fruibilità dell'immobile e amplifica la percezione degli ambienti.

La loggia rappresenta un vero prolungamento della casa: ampia, riservata e dotata di tende a rullo ombreggianti, ideale per pranzi all'aperto, area relax o smart working nella bella stagione.
L'esposizione è particolarmente favorevole - prevalentemente a Sud e in minima parte a Ovest - e garantisce luminosità costante durante l'arco della giornata, contribuendo al comfort abitativo e all'efficienza energetica.

Dal punto di vista tecnico l'immobile offre: riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, climatizzazione, impianto d'allarme, fibra ottica e TV SAT già installate. Lo stabile è inoltre servito da addolcitore condominiale a sale. Le spese di gestione risultano contenute.

Completa la proprietà un elemento di assoluto valore: doppio posto auto coperto all'interno del complesso condominiale (22 mq complessivi), soluzione comoda e sempre più rara in ambito urbano.

Proposta ideale per una giovane coppia alla ricerca di una prima abitazione moderna e confortevole o per un professionista che desidera un punto d'appoggio di qualità in città.

Un immobile recente, efficiente e curato nei dettagli, pronto da vivere fin da subito, senza necessità di interventi: una soluzione chiavi in mano in una delle zone più apprezzate di Parma.