Appartamento

ROMA quartiere APPIO CLAUDIO, adiacente Parco degli Acquedotti, nel territorio del Municipio Roma VII, quartiere Q.XXV Appio Claudio, zona urbanistica 10B e Microzona catastale (O.M.I.) D21, e precisamente Piazza di Cinecittà 33, nel cuore della via Tuscolana, proponiamo in vendita una rara opportunità immobiliare. Ampio bilocale con terrazzo esclusivo, in piccolo edificio dei primi anni ‘50.
L’immobile è posto al 1° piano con ascensore. La categoria catastale è A/3 e la superficie di 67 mq. oltre alla terrazza di 63 mq. La composizione interna è razionale con ottima distribuzione funzionale degli spazi; tuttavia, si presta a opere di ristrutturazione con possibilità di creare una cameretta o ampliare il salone con angolo cottura. Riscaldamento con impianto di climatizzazione nuovo. Lo spazio interno si presenta in buone condizioni con recenti opere di manutenzione e presenta: porta blindata, pavimentazione originale in terrazzo veneziano, porte in noce tamburate, infissi in alluminio smaltato con vetrocamera, cancelletti ferro, impianto di climatizzazione, scaldabagno elettrico per l'acqua calda.
L’appartamento internamente è così composto:
- Ampio ingresso - disimpegno,
- ⁠Soggiorno con finestra e porta finestra,
- ⁠Camera matrimoniale,
- ⁠Cucina abitabile,
- ⁠Bagno finestrato con vasca,
-⁠ ⁠Ripostiglio,
- Balcone e grande Terrazza.
Ottimi i rapporti aereo illuminanti grazie alla doppia esposizione, alle ampie superfici finestrate che garantiscono un’eccellente luminosità e diffusa luce naturale durante l’arco della giornata. L'esposizione è aperta sulla piazza con vista libera, privilegiata a sud est, angolare, totalmente esterna e con ottimo riscontro d'aria. Il terrazzo è particolarmente assolato, vivibile e provvisto di tende da sole. Possibilità acquisto box auto per utilitarie (16 mq. 4x4) euro 36.000.
L'ubicazione, a ridosso del Parco degli Acquedotti, immersa nella bellissima campagna romana, per creare socialità e vita all’aria aperta è ideale per chi ama vivere a Roma con la possibilità di essere a contatto con la natura nel tempo libero. Nel cuore della Tuscolana, è pregevole grazie alle attività del commercio, ai servizi di vicinato, Università e Ospedali. Il trasporto pubblico è organizzato con diverse linee ATAC e la stazione metro Subaugusta a pochi metri, garantisce un collegamento rapido con il Cento Storico e la Stazione Termini. Ottimi anche i collegamenti autostradali e G.R.A. con la Via Tuscolana.
Una soluzione ideale sia per uso abitativo ed ottimo investimento per locazione residenziale o uso ricettivo.

Servizio - Consulenza Immobiliare Telematica™ - gratuito su @azionecasa.it compilando il form per il riferimento VR/RES140326 , con visita virtuale per foto 360°, videoconferenza con analisi documentazione e invio in cartella digitale in caso di manifestazione d’interesse, con preventivo spese dettaglio e totali. Consulenza per eventuale richiesta di mutuo e valutazioni preliminari immediate del vostro immobile in caso di permuta. Mutuo fino al 100% con mediatori creditizi iscritti all'OAM. Consulenza tecnica e fiscale nella riqualificazione e ristrutturazione edilizia. Assistenza proattiva sino al rogito notarile.