Appartamento

A Limena, in Via del Santo 58, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato di 112 mq, con 3 camere, 2 bagni e importanti interventi di riqualificazione energetica che lo portano in classe B. Una soluzione completa, pronta da vivere, ideale per chi cerca spazi veri, comfort abitativo e il valore concreto di lavori già eseguiti.

L’abitazione viene venduta arredata come da foto, è disponibile da subito e non presenta spese condominiali ordinarie né amministratore.

L’immobile si sviluppa con una grande zona soggiorno-pranzo-cottura, soggiorno collegato, 3 camere da letto, 2 bagni, disimpegno, ripostiglio/guardaroba, 2 terrazze e garage al piano terra di 11 mq. La distribuzione interna è moderna e funzionale: la zona giorno è ampia, luminosa e accogliente, la camera matrimoniale è spaziosa e i doppi servizi rendono la casa pratica e comoda nella vita di tutti i giorni.

Internamente l’appartamento è stato ristrutturato con uno stile attuale e piacevole, con pavimento in gres porcellanato effetto legno, porte bianche, bagni rifiniti in tonalità neutre e ambienti ordinati, luminosi e subito abitabili. La casa viene proposta completa di arredi, tra cui una cucina di qualità con elementi marca FRANKE, zona pranzo, arredi della camera matrimoniale e parte degli arredi visibili nelle fotografie. Sono inoltre presenti 2 split inverter caldo/freddo, ideali per raffrescamento e comfort nelle mezze stagioni.

Il valore aggiunto più importante è rappresentato dagli interventi di riqualificazione energetica Superbonus 110%, con cappotto termico, coibentazione della copertura, infissi in PVC con vetrocamera doppia, chiusure oscuranti, schermature solari, caldaia a condensazione Immergas Victrix da 28 kW, impianto fotovoltaico da 4,68 kW, sistema di accumulo da 20 kWh e wallbox per ricarica auto elettrica da 7 kW. Una dotazione concreta, moderna e sempre più ricercata, che unisce risparmio, efficienza e qualità dell’abitare.

L’appartamento si trova al primo piano e si inserisce in una posizione comoda ai collegamenti e ai principali servizi del paese.

Classe energetica B – EPgl,nren 63,09 kWh/m² anno.

Una casa che trasmette subito una bella sensazione: spazi veri, lavori già fatti, arredi presenti e la comodità di poter entrare senza dover rimettere mano a tutto.