Appartamento

Savona via Mignone alta (pronto chiavi in mano) alloggio luminoso, completamente e lussuosamente ristrutturato nel 2025 con tutti gli impianti idraulici ed elettrici nuovi; questi ultimi anche a comando domotico, dal vs cellulare. Alloggio esposto a sud del 3° piano con ascensore.
Superficie commerciale 115 mq, calpestabili netti interni mq 107
Soggiorno (salone) con angolo cottura, 3 camere da letto matrimoniali, 2 bagni con doppio box doccia, tapparelle motorizzate, pareti isolate con resine colorate e pietra spaccata (veramente da vedere).
Balconata di 13 mq in cui è stata ricavata anche la lavanderia ed installati sia la caldaia che il motore della totale climatizzazione interna (caldo/freddo).
Climatizzazione totale (spese per la climatizzazione autonoma minime essendo l'alloggio in Classe energetica C (con APE/IPE di soli 77,36 kWh/mq/anno) tutti i serramenti sono a triplo taglio termico con doppi vetri a camera interna con gas Xenon, il più isolante in commercio che conferma le bassissime spese per la climatizzazione estate/inverno.
Cantina nei fondi del Condominio (con costo a parte, alla base del Condominio, possibile box di 45 mq soppalcabile, stante l'altezza)
Spese condominiali mensili circa 80 euro.
L'alloggio è stato ristrutturato nel 2025 dallo stesso proprietario (Impresario edile) per la propria Famiglia, quindi tutti gli impianti sono certificati al Top di efficienza, materiali edili e rivestiture di 1^ qualita, serramenti interni ed esterni di classe A. Ci si puo chiedere: MA ALLORA PERCHE' LO VENDE ? La risposta, vera, è che la Famiglia si è allargata (genitori) e si allargherà ulteriormente (terzo figlio). Non possiamo che fargli i nostri migliori AUGURI ! Ma anche i nostri complimenti a chi si aggiudicherà questo bellissimo alloggio.
Si visita, possibilmente, nel primo pomeriggio dal lunedì al mercoledì, previo contatto al 335 5320067 dott. Gian Franco Rigo.
Rif.: A 260
PREZZO Euro 250.000

PREVENTIVO SPESE PER L'ATTO DI ACQUISTO:

a) come 1^ casa euro 1.400 parcella notaio + 1.352 imposta di registro e trascrizione.
b) come 2^ casa euro 1.600 parcella notaio + 6.610 imposta di registro e trascrizione.

Ufficio centrale a Savona via Ratti, 3/2 al 1° piano (da p.zza Mameli)