Appartamento

Via Palestro 8, Genova — Appartamento di Charme al Primo Piano · 75 mq
Nel cuore di Genova, a pochi passi dai teatri storici della città, si propone in vendita un raffinato appartamento di 75 mq al primo piano di un elegante palazzo d'epoca ante 1942, sapientemente restaurato nel rispetto dell'architettura originale.
Frutto di un accurato frazionamento realizzato nel 2016, l'unità è stata oggetto di una ristrutturazione integrale e di un ulteriore restyling nel 2022 con interventi di homestaging professionale, che le conferiscono oggi un equilibrio raro tra il fascino del vissuto e la qualità del contemporaneo.
Gli interni si presentano completamente arredati e pronti all'uso: il soggiorno con zona pranzo è impreziosito da un pavimento in parquet a spina di pesce, soffitti alti e una cucina moderna completamente attrezzata. Le due camere da letto — di cui una con una suggestiva palette cromatica blu e testiera in stile barocco veneziaon — trasmettono un senso di cura e identità che difficilmente si trova in una soluzione chiavi in mano. Il bagno rifinito con piastrelle effetto pietra, corredato da doccia con getti idromassaggio, completano un taglio distributivo funzionale e confortevole.
Un investimento che rende fin dal primo giorno, fornito di lavatrica, asciugatrice e smart tv.
L'immobile viene ceduto con contratto di locazione transitorio in corso a € 1.200/mese, garantendo all'acquirente un rendimento lordo immediato del 5,76% annuo sul prezzo di acquisto — una performance decisamente interessante nel panorama immobiliare attuale, ben al di sopra della media dei principali strumenti finanziari tradizionali.
La formula del contratto transitorio offre al contempo la massima flessibilità: alla sua naturale scadenza, l'acquirente potrà scegliere liberamente se rientrare in possesso dell'immobile, rinnovare la locazione o convertirlo in affitto breve turistico, canale ancora più redditizio grazie alla posizione privilegiata nel centro culturale e teatrale di Genova.
Un asset solido, flessibile e immediatamente performante — raramente si trovano tutte e tre le qualità nella stessa opportunità.