Appartamento

ASTA GIUDIZIARIA - OCCASIONE A FANO

VIVERE A 100 METRI DAL MARE: MAXI APPARTAMENTO DI 140 MQ A FANO!
Sogni di svegliarti sentendo il profumo dell'Adriatico e di avere tutto lo spazio che hai sempre desiderato? Nel cuore del quartiere Baia Metauro a Fano (Viale Piceno 86), proponiamo una straordinaria opportunità immobiliare in vendita all'asta in PIENA PROPRIETA': un grande appartamento di 140 mq commerciali perfetto per famiglie o come residenza estiva definitiva.

L'IMMOBILE (piano primo senza ascensore) nel dettaglio E' COSI' COMPOSTO:
- Corridoio/disimpegno centrale
- Cucina con balcone sul fianco
- Soggiorno con balcone sul fronte
- 2 camere da letto matrimoniali
- 1 bagno
PERTINENZE (piano seminterrato):
- Garage/Cantina/Deposito: con servizio igienico/lavanderia
NOTA IMPORTANTE: fabbricato condominiale plurifamiliare, costruito nel 1962 e ristrutturato nel 2012.
Gli interventi effettuati durante la ristrutturazione includono:
Realizzazione di cappotto esterno
Risanamento del calcestruzzo ammalorato
Tinteggiatura delle facciate
Manutenzione dei balconi, con solette in cemento armato, parapetti in muratura, copertine in marmoresina e pavimentazione in piastrelle di gres.

I Punti di Forza che lo rendono una "Super Occasione":
Location Invidiabile: Sei a soli 100 metri dal mare! Una posizione strategica che ti permette di dimenticare l'auto e goderti la spiaggia in qualsiasi momento della giornata. Si tratta di una zona periferica a sud del centro abitato, vicino a tutti i servizi e alle principali arterie di trasporto.

Spazi Immensi e Luminosi: L'appartamento (112 mq solo di abitazione) vanta un triplo affaccio. Luce naturale tutto il giorno e una ventilazione perfetta.

Layout Funzionale: Un corridoio centrale distribuisce gli spazi in modo impeccabile:

Grande soggiorno con balcone dedicato (ideale per i tuoi momenti di relax).

Cucina abitabile con secondo balcone di servizio.

Due camere matrimoniali vere e un bagno spazioso.

Palazzina Ristrutturata: Non farti ingannare dall'anno di costruzione; l'edificio ha ricevuto un restyling completo nel 2012 con l'installazione del cappotto esterno, garantendo un isolamento termico moderno e facciate impeccabili.

Accessori Introvabili: Incluso nel prezzo, un vano seminterrato di ben 50 mq! È uno spazio Jolly: usalo come garage, cantina o deposito per le tue attrezzature nautiche e biciclette. C'è anche una zona lavanderia dedicata.

Dotazioni Moderne: Infissi in PVC con vetrocamera, caldaia a condensazione di ultima generazione (Immergas Victrix Tera 24), stufa a pellet e climatizzazione con 2 split già installati.

Un Prezzo Imbattibile (Sotto il valore di mercato!)
A fronte di un valore di mercato stimato di oltre € 142.000, l'immobile viene proposto a un prezzo minimo d'asta di 101.250€. Stai acquistando a un prezzo incredibile per la zona, con un margine di risparmio che ti permetterà di personalizzare gli interni come hai sempre sognato!

Potenzialità di Valorizzazione
L'immobile è conforme e le piccole irregolarità catastali/urbanistiche sono già state analizzate e sono facilmente regolarizzabili (costi già stimati in perizia). È la tela bianca perfetta per una ristrutturazione moderna che ne triplicherà il valore.

L'estate è alle porte, un appartamento di queste dimensioni e a questo prezzo, così vicino al mare, è una rarità assoluta a Fano. Contattaci subito per ricevere la perizia completa e prenota la tua visita: la tua casa al mare ti aspetta!

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Vuoi comprare un immobile all'asta, contattaci per fissare una prima consulenza gratuita presso il nostro Studio.

SC Immobiliare affiliato Gardemar Srl offre servizi professionali di consulenza nell'ambito delle aste giudiziarie.

La nostra missione è quella di avvicinare il privato e le società agli acquisti di immobili oggetto di procedura esecutiva immobiliare e, al contempo, cercare di aiutare i soggetti esecutati nel risolvere la propria posizione debitoria grazie ad accordi di saldo e stralcio con i relativi creditori.

Ad oggi Gardemar vede un network di più di 20 filiali autonome su territorio nazionale e dispone della collaborazione di uno Studio Legale partner.

Servizi di consulenza offerti:
Aste giudiziarie immobiliari
Esecuzioni immobiliari
Procedure fallimentari
Ricerca di immobili all'asta
Procedura di saldo e stralcio
Aste telematiche immobiliari
Business plan per i costi di partecipazione all'asta
Valutazione globale dell'investimento
Analisi delle perizie tecniche
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Ottenimento finanziamenti tramite professionisti dedicati
Consulenza legale tramite Studio Legale partner
Consulenza costi di ristrutturazione immobiliare con nostri partner affiliati.
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