Villa

Nel signorile contesto residenziale di Mentana si propone villa bifamiliare di recente realizzazione, che coniuga con equilibrio eleganza estetica, funzionalità degli spazi e qualità costruttiva. L’iniziativa, firmata dal Gruppo Procaccini, rappresenta una sintesi di esperienza progettuale, cura del dettaglio e attenzione concreta alle esigenze dell’abitare moderno.
La proprietà si sviluppa su due livelli distribuiti in modo armonico, progettati per garantire comfort, privacy e una perfetta fruibilità degli ambienti.
Al piano principale, l’ingresso introduce in un ampio e luminoso soggiorno, valorizzato da generose aperture verso l’esterno che creano una naturale continuità tra gli spazi interni e il giardino privato. La zona della cucina, funzionale e perfettamente integrata, dispone anch’essa di accesso diretto all’esterno attraverso una porta finestra con doppio vetro, offrendo praticità e luminosità nella quotidianità. Completano il livello una camera da letto con affaccio sul verde e un bagno rifinito con materiali di qualità.
Il piano superiore accoglie la zona notte, composta da due camere entrambe dotate di accesso diretto al terrazzo, un secondo bagno e un ambiente aggiuntivo estremamente versatile, ideale come cabina armadio, studio privato o spazio dedicato alle proprie passioni, offrendo massima flessibilità nell’organizzazione degli spazi abitativi.
Elemento distintivo della proprietà è l’ampio giardino esclusivo di circa 200 mq, un’oasi privata che valorizza l’intera residenza e rappresenta un autentico prolungamento della casa. Uno spazio ideale per vivere momenti di relax all’aria aperta, accogliere ospiti o realizzare un’area verde personalizzata capace di elevare la qualità della vita quotidiana.
L’immobile sarà realizzato con elevati standard energetici, garantendo efficienza e contenimento dei consumi grazie anche all’installazione di pannelli fotovoltaici. Sono inoltre previste predisposizioni per impianto di climatizzazione e sistema di allarme, mentre gli infissi in legno con doppio vetro assicurano eccellenti prestazioni in termini di isolamento termoacustico e comfort abitativo.
La vendita diretta da parte del Gruppo Procaccini, in qualità di costruttore e promotore dell’iniziativa, elimina ogni costo di intermediazione e garantisce un rapporto trasparente, diretto e professionale in tutte le fasi dell’acquisto.
Una residenza moderna e raffinata, inserita in un contesto riservato e armonioso, progettata per offrire solidità, efficienza e valore nel tempo: la soluzione ideale per chi desidera vivere o investire in una casa capace di coniugare comfort, eleganza e qualità costruttiva.