Appartamento

LOTTO UNICO piena ed intera proprietà (4/4) dell' immobile sito in Lercara Friddi (PA), alla Via Gen. Armando Diaz n. 25. Trattasi di un immobile posto al piano terra di un edificio pluripiano a due elevazioni f.t. (piano terra e primo piano) con accessi dalla detta via Armando Diaz , dalla Piazzetta S. Giuseppe ed uno retrostante su Cortile Chiesa Madre .L'immobile risulta censito al N.C.E.U. nel Fg. MU - Part.lla 992 sub. 11 (ex sub. 10), cat. C/1, classe 5^, consistenza 156 mq, superficie catastale 198 mq, rendita € 3.738,32, piano: PT.Situazione urbanistica e catastale:Sulla scorta degli accertamenti effettuati a cura dell'esperto stimatore, si precisa che l'immobile oggetto di vendita, allo stato attuale, non risulta regolare sotto il profilo catastale, urbanistico ed edilizio. Cionondimeno, a parere dell'esperto stimatore, le difformità riscontrate (sostanzialmente ascrivibili ad una diversa distribuzione interna) rientrano nelle casistiche di sanabilità previste dalla normativa vigente (D.P.R. N. 380/01 , L.R. n. 16/16, L.R. n. 23/21; L.R. n. 27/2024 e ss.mm.ii.)mediante presentazione di una C.I.L.A. (cd .tardiva e/o in sanzione) e contestuale aggiornamento della planimetria catastale (D.O.C.F.A) nonchè presentazione dellaS.C.A. (segnalazione certificata di Agibilità) il cui costo complessivo (a carico dell'aggiudicatario) sarà detratto dal presso di stima appresso indicato. Per quanto altro si rinvia alle relazione di consulenza estimativa a firma dell'arch. Serena Vivirito che qui deve intendersi richiamata in ogni sua parte.L'aggiudicatario, ricorrendone i presupposti, potrà avvalersi delle disposizioni di cui all'art. 46, 5^ comma, del D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 e dell'art. 40, 6^ comma, della Legge 28 febbraio 1985 n. 47. Eventuali abusi urbanistici dovranno essere regolarizzati a cura e spese dell'aggiudicatario, ove le normative di tempo in tempo vigenti lo consentano; in difetto l'immobile dovrà essere rimesso in pristino, sempre a spese dell'aggiudicatario.Disponibilità del bene: l'immobile risulta OCCUPATO.