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Vendita Villa

Villa

Str. Montanara, 242, Modena, Modena

Prezzo
Ottimo Affare: 68% sotto la media
1000
mq
5+
Locali
10
Camere
3
Bagni

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Descrizione

Sogni un ritorno alle origini senza rinunciare allo spazio, o cerchi l'investimento perfetto per un progetto plurifamiliare?

Proponiamo in vendita un imponente rustico dalle dimensioni introvabili: circa 1.000 mq di superficie coperta, pronti per essere trasformati nella residenza dei tuoi sogni.

Punti di Forza e Versatilità
La struttura, caratterizzata dal fascino autentico dei casali di un tempo, si presta a molteplici configurazioni architettoniche grazie alla sua metratura generosa:

ADATTO PER:
- Soluzione Bifamiliare o Trifamiliare: La pianta dell'immobile permette di ricavare facilmente due o tre unità abitative totalmente indipendenti, ideali per più nuclei familiari che desiderano vicinanza e privacy.

- Residenze per anziani o aziende che vogliono proporsi in strutture di pregio.

Stato dell'Immobile e Pertinenze
L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione totale, offrendo così la possibilità di personalizzare ogni dettaglio, dal consolidamento strutturale alle finiture di pregio, usufruendo delle attuali agevolazioni fiscali.

Completano la proprietà:

Un ampio locale magazzino/deposito situato all'interno dell'area cortiliva privata, ideale come autorimessa, officina o spazio di stoccaggio.

Una vasta area cortiliva di pertinenza che garantisce massima riservatezza.

Opzione Terreno Agricolo
Per chi desidera estendere i propri confini o avviare un'azienda agricola/maneggio, vi è la possibilità di acquistare insieme all'immobile oltre 82.000 mq (8,2 ettari) di terreno agricolo confinante. Un'opportunità rara per garantirsi un polmone verde privato o una rendita agraria.

Trasforma il tuo investimento in realtà. Grandi volumi, grandi idee, grandi opportunità.

- Valore casa: 550.000
- Valore Terreno: €.330.000

Valore totale €.880.000

Caratteristiche

Ascensore No
Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a metano

Servizi e accessori

Caminetto Infissi esterni in doppio vetro / legno

Posizione

Zona: Torrazzi (Sacca, Crocetta, San Lazzaro, Modena Est)

Pierre Agenzia Immobiliare
Pierre Agenzia Immobiliare

Agenzia

(1)
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Referente

Pierre Agenzia Immobiliare

Storico

Pubblicato 18 Mar 2026
Aggiornato 05 Apr 2026
Sul mercato 18 giorni
ID Annuncio 127535498

Recensioni

Vedi tutte
C

Carla Aiello

4.0

Stavo cercando la mia prima casa a Modena e sono stata davvero fortunata a trovare un’agenzia che ha ascoltato tutte le mie esigenze. Sono stata seguita con pazienza e professionalità, e la loro dispo...

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