Villa in vendita a Modena - Str. Montanara, 242, 1000 mq

Ampio fabbricato rurale di 1.000 mq alle porte della città: potenziale per 3 unità abitative

In posizione strategica, immerso nel verde della campagna ma a pochissimi minuti da tutti i servizi urbani e dai principali assi viari, proponiamo in vendita un fabbricato indipendente di ampia metratura, ideale per chi cerca privacy, natura e praticità logistica.

L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.000 mq e offre volumi generosi adatti a molteplici soluzioni progettuali. Gli spazi consentono agevolmente il frazionamento e la realizzazione di 3 abitazioni indipendenti, ciascuna dotata di ampie zone giorno, pertinenze esclusive e giardino/corte privata.

Caratteristiche principali:

Superficie coperta: ca. 1.000 mq
Area Cortiliva 4.500 mq

Potenziale residenziale: ideale per 3 ampie unità abitative o soluzione multi familiare.

Contesto: aperta campagna, panoramico e riservato, non isolato

Posizione: alle porte della città, perfetto per coniugare serenità domestica e rapidi spostamenti quotidiani

Stato dell'immobile e opportunità:
La struttura necessita di un intervento di ristrutturazione integrale con consolidamento strutturale, offrendo la rara opportunità di ridisegnare completamente gli spazi interni ed esterni, valorizzando il carattere originario dell'edificio con le più moderne tecnologie impiantistiche ed energetiche (antisismica, isolamento termico, fonti rinnovabili).

Soluzione ideale per imprese edili, investitori o più nuclei familiari desiderosi di creare una proprietà esclusiva e su misura a breve distanza dal centro.