Appartamento in vendita a Modena - Via Ernesto Che Guevara, 9, 1500 mq

Rif: A2626 - RIF. A2626 La propone in vendita, nel cuore della zona industriale Torrazzi, un intero complesso immobiliare composto da due capannoni, uffici, due appartamenti, garage e un'ampia area cortiliva privata.

Una soluzione dalle importanti metrature e dalle molteplici possibilità di utilizzo, ideale per aziende, imprenditori o investitori alla ricerca di un immobile che permetta di riunire attività produttiva, uffici, deposito e parte residenziale in un'unica proprietà.

PARTE PRODUTTIVA
Il complesso comprende due capannoni:
Capannone D/8 di circa 710 mq, completo di spazi adibiti ad uffici, ideale per organizzare all'interno della stessa struttura sia la parte operativa che quella amministrativa dell'attività;
Capannone D/7 di circa 420 mq, che offre ulteriori e importanti spazi da destinare alle esigenze dell'attività.
A servizio dei fabbricati troviamo inoltre una grande area cortiliva e di manovra di oltre 1.000 mq, particolarmente comoda per l'accesso, la movimentazione dei mezzi, il carico e scarico delle merci e per sfruttare al meglio gli spazi esterni.

PARTE RESIDENZIALE
Al primo piano sono presenti due appartamenti speculari di circa 138 mq ciascuno, entrambi caratterizzati da metrature generose e completi di terrazza.
La presenza delle due unità abitative rappresenta un importante valore aggiunto e rende l'intero complesso estremamente versatile, con la possibilità di affiancare alla parte produttiva e commerciale anche una componente residenziale.

PERTINENZE
Completano la proprietà due garage e un vano tecnico, attualmente destinato alla caldaia condominiale dello stabile.

PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE?

1. INTERO COMPLESSO IN UN'UNICA SOLUZIONE: capannoni, uffici, abitazioni e pertinenze riuniti nella stessa proprietà.

2. AMPIE METRATURE: circa 1.130 mq complessivi di capannoni, oltre agli uffici e alle due unità residenziali.

3. OLTRE 1.000 MQ DI AREA CORTILIVA: uno spazio fondamentale per manovra, accesso e gestione dei mezzi.

4. DUE APPARTAMENTI DA CIRCA 138 MQ: un importante valore aggiunto che amplia le possibilità di utilizzo dell'intero complesso.

5. POSIZIONE STRATEGICA: nel cuore della zona industriale Torrazzi, contesto ideale per attività produttive e imprenditoriali.

Una proprietà di questo tipo rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca grandi spazi, indipendenza e versatilità, con la possibilità di concentrare in un'unica soluzione diverse esigenze aziendali e immobiliari.

Cosa aspetti? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita, comunicando il RIF. A2626: