Appartamento

Cagliari – Via Molise

Nuovo Incarico In Esclusiva!

Cagliari Immobiliare Propone in Vendita:

Pentavano di ampia metratura, terrazza di 200 mq, garage.

Situato in una delle vie più strategiche del quartiere La Vega Fonsarda, al civico 50 di Via Molise, proponiamo in vendita un appartamento tipologia Pentavano di 200 mq commerciali posto al quarto piano di uno stabile del 1968 servito da ascensore. La posizione dell’immobile garantisce un accesso immediato ai principali servizi e ai collegamenti del centro città, rendendolo un asset di sicuro interesse nel mercato immobiliare locale.

L’appartamento presenta la compartimentazione tipica degli anni Sessanta e si compone di un ingresso con lungo corridoio centrale, un soggiorno di importanti dimensioni con balconata che affaccia sulla Via Molise, disimpegno subito a destra che conduce alla cucina abitabile e alla seconda balconata con affaccio interno, una zona pranzo separata, bagno di servizio/zona lavanderia che conduce alla terza balconata sempre con affaccio interno, proseguendo verso la zona notte abbiamo tre camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio, uscendo dal portone principale abbiamo la possibilità poi di accedere ad un vano porta attrezzi sempre di esclusiva proprietà e alla terrazza sovrastante di 200 mq posta al quinto piano, a chiudere un comodissimo garage nel cortile interno.

Riscaldamento autonomo tramite split, termosifoni (non in funzione attualmente).

La distribuzione interna degli ambienti, caratterizzata da metrature generose e assenza di vincoli strutturali invasivi, offre ampie possibilità di ridistribuzione degli spazi in fase di ammodernamento e la possibilità di frazionare l’immobile.

L’appartamento si trova nello stato manutentivo originale dell’epoca di costruzione e necessita di un intervento di ristrutturazione parziale, attualmente infatti risulta tranquillamente abitabile.

L’ampia metratura e la collocazione in una zona ad alta domanda rendono questa proposta una soluzione ideale sia per un utilizzo residenziale diretto, sia per un investimento finalizzato alla locazione a lungo termine o a uso turistico. Si tratta di una proprietà che coniuga una posizione strategica con un elevato potenziale di valorizzazione post-intervento.

Tutta la documentazione presente:

-Certificato di Agibilità, atti di provenienza, sanatorie, licenza di costruzione, planimetrie e tutto l’occorrente ai fini del mutuo e della regolare vendita.

Prezzo Richiesto 365.000,00 Euro

Ape: In corso di definizione

Per maggiori informazioni, visionare documentazione, planimetrie e avere un primo video tour o prenotare un appuntamento inviate un messaggio su WhatsApp indicando i vostri dati al seguente numero:

Alessandro Mancusi 3489267670