Villa

ESCLUSIVA VILLA A MARIANO

Nel prestigioso quartiere residenziale di Mariano, nelle immediate vicinanze di Strada Bassa dei Folli, proponiamo in vendita una villa semi-indipendente esclusiva, pari al nuovo, con superficie di 340 mq commerciali e certificazione energetica Classe A.
Questa residenza si distingue per tranquillità, sicurezza, luminosità e ampi spazi, con interni progettati per offrire un comfort abitativo senza compromessi. Il cuore della casa è la grande living room in doppio volume, impreziosita dal tetto in legno a vista, affiancata da una sala da pranzo con cucina di oltre 40 mq, affacciata sul giardino grazie a una scenografica parete vetrata.
Un disimpegno riservato conduce alla zona servizi di circa 60 mq, composta da guardaroba, lavanderia, bagno diurno, locale tecnico e accesso diretto all’ampia autorimessa.
Il piano terra è circondato da oltre 80 mq di portici, con un’area predisposta per una sala benessere coperta e riscaldata: un vero living outdoor curato nei dettagli.
Da qui si accede anche a un possibile mini appartamento indipendente, dotato di ingresso privato, predisposizione cucina, bagno finestrato con doccia e camera matrimoniale. Uno spazio polivalente ideale per ospiti, personale di servizio o per creare un’area completamente autonoma.
Una elegante scala a doppia rampa conduce al primo livello, suddiviso in due zone distinte così strutturate;
Prima area notte:
-Camera padronale con bagno en suite e cabina armadio
-Due camere, di cui una con ampia vetrata e terrazzo
-Bagno
-Affascinante altana panoramica con vista a 360° sul verde circostante

Seconda area notte:
-Quarta camera con bagno dotato di vasca
-Ampio terrazzo affacciato sul verde
-Grande ripostiglio nel sottotetto
Una soluzione perfetta per garantire privacy a genitori, figli grandi, ospiti oppure per creare una zona ricreativa dedicata.

Dotazioni e finiture
La villa è rifinita con materiali di alta qualità e dotata delle più moderne tecnologie:
-Riscaldamento a pavimento con impianto a caldaia a gas
-Impianto fotovoltaico da 6 KW con predisposizione per batterie di accumulo
-Impianto solare termico
-Sistema di raffrescamento con pompa di calore tipo canalizzato nella zona giorno e puntuale con splits nel reparti notte.
-Domotica completa per il controllo da remoto degli impianti tecnologici dell’abitazione
-Impianto di videosorveglianza
-Addolcitore
-Serramenti in PVC triplo vetro con tapparelle o tende elettriche e completi di zanzariere
-Doccia esterna e predisposizione per piscina

Per tutelare la privacy della proprietà, l’indirizzo indicato non corrisponde esattamente alla reale ubicazione dell’immobile e non sono state pubblicate immagini esterne.

Non lasciarti sfuggire questa occasione unica, da Paolo di Ok Casa in esclusiva solo il meglio, per maggiori informazioni contattatemi in ufficio oppure al 3357169147 solo messaggi WA.