Villa in vendita a Parma, 342 mq

ESCLUSIVA VILLA A MARIANO

Nel prestigioso quartiere residenziale di Mariano, nelle immediate vicinanze di Strada Bassa dei Folli, proponiamo in vendita una villa semi-indipendente esclusiva, pari al nuovo, con superficie di 340 mq commerciali e certificazione energetica Classe A.
Questa residenza si distingue per tranquillità, sicurezza, luminosità e ampi spazi, con interni progettati per offrire un comfort abitativo senza compromessi. Il cuore della casa è la grande living room in doppio volume, impreziosita dal tetto in legno a vista, affiancata da una sala da pranzo con cucina di oltre 40 mq, affacciata sul giardino grazie a una scenografica parete vetrata.
Un disimpegno riservato conduce alla zona servizi di circa 60 mq, composta da guardaroba, lavanderia, bagno diurno, locale tecnico e accesso diretto all’ampia autorimessa.
Il piano terra è circondato da oltre 80 mq di portici, con un’area predisposta per una sala benessere coperta e riscaldata: un vero living outdoor curato nei dettagli.
Da qui si accede anche a un possibile mini appartamento indipendente, dotato di ingresso privato, predisposizione cucina, bagno finestrato con doccia e camera matrimoniale. Uno spazio polivalente ideale per ospiti, personale di servizio o per creare un’area completamente autonoma.
Una elegante scala a doppia rampa conduce al primo livello, suddiviso in due zone distinte così strutturate;
Prima area notte:
-Camera padronale con bagno en suite e cabina armadio
-Due camere, di cui una con ampia vetrata e terrazzo
-Bagno
-Affascinante altana panoramica con vista a 360° sul verde circostante

Seconda area notte:
-Quarta camera con bagno dotato di vasca
-Ampio terrazzo affacciato sul verde
-Grande ripostiglio nel sottotetto
Una soluzione perfetta per garantire privacy a genitori, figli grandi, ospiti oppure per creare una zona ricreativa dedicata.

Dotazioni e finiture
La villa è rifinita con materiali di alta qualità e dotata delle più moderne tecnologie:
-Riscaldamento a pavimento con impianto a caldaia a gas
-Impianto fotovoltaico da 6 KW con predisposizione per batterie di accumulo
-Impianto solare termico
-Sistema di raffrescamento con pompa di calore tipo canalizzato nella zona giorno e puntuale con splits nel reparti notte.
-Domotica completa per il controllo da remoto degli impianti tecnologici dell’abitazione
-Impianto di videosorveglianza
-Addolcitore
-Serramenti in PVC triplo vetro con tapparelle o tende elettriche e completi di zanzariere
-Doccia esterna e predisposizione per piscina

Per tutelare la privacy della proprietà, l’indirizzo indicato non corrisponde esattamente alla reale ubicazione dell’immobile e non sono state pubblicate immagini esterne.

Non lasciarti sfuggire questa occasione unica in esclusiva solo il meglio, per maggiori informazioni contattatemi in ufficio solo messaggi WA.