Villa

Splendido Casale Toscano con Piscina a Sfioro in vendita nelle colline di Ambra, a pochi km da Arezzo. Nel cuore della campagna toscana, a pochi minuti dal borgo storico di Ambra, questa esclusiva proprietà combina storia, eleganza e modernità. Il casale, risalente al 1792 e recentemente ristrutturato tra il 2012 e il 2015, si sviluppa su due livelli e dispone di un comodo ascensore interno. Con una superficie di circa 480 mq, 7 camere da letto e 9 bagni, rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare al comfort contemporaneo e alla funzionalità. La proprietà comprende anche una dependance indipendente ricavata dall’ex fienile, piscina a sfioro e spazi esterni esclusivi, tra cui un giardino, un vigneto in produzione, un oliveto e un bosco privato di 18 ettari.
IL CONTESTO
Situata nella campagna di Ambra, in provincia di Arezzo, la villa offre un equilibrio perfetto tra privacy assoluta e accesso agevole ai principali centri storici della Toscana. L’area circostante è caratterizzata da panorami collinari incontaminati, vigneti, oliveti e boschi secolari, che garantiscono tranquillità e contatto diretto con la natura. Pur immersa nel verde, la proprietà è ben collegata alle principali vie di comunicazione, consentendo di raggiungere facilmente città d’arte come Firenze (60 km), Siena (30 km) e Arezzo (30 km), rendendola perfetta sia per residenze private che per soggiorni esclusivi.
GLI INTERNI
Il corpo principale del casale si distingue per spazi ampi e luminosi, dove elementi storici originali, come travi a vista e pavimenti in cotto, convivono armoniosamente con finiture di pregio contemporanee. La zona giorno comprende saloni eleganti, due cucine moderne completamente attrezzate e ambienti pensati per il massimo comfort, mentre la zona notte offre 6 camere da letto con bagno en suite, garantendo privacy e funzionalità. La dependance, ricavata dall’ex fienile, propone un soggiorno con cucina al piano terra e una suite al piano superiore con vista sulla piscina, ideale per ospiti o per momenti di totale relax. La proprietà è dotata di sistemi domotici avanzati, impianti di ultima generazione e una cantina per la conservazione del vino di produzione propria (Chianti Colli Arretini).
ESTERNI, RELAX E LIFESTYLE
La villa si estende su 22 ettari di terreno, tra cui un giardino curato di 4.000 mq, una terrazza panoramica con piscina a sfioro, un vigneto di 1 ettaro, un oliveto di 3 ettari e un bosco privato di 18 ettari. Le aree esterne sono pensate per momenti di relax, con spazi ideali per cene all’aperto, eventi privati o semplicemente per godere della quiete della campagna toscana.
La combinazione di eleganza storica, comfort moderno e contatto diretto con la natura rende questa proprietà unica, perfetta per chi cerca un’esperienza abitativa esclusiva e riservata in Toscana o come fonte di investimento nelle colline di Arezzo.
 
RIF.16389