Villa

In una delle zone più richieste di Porta Nuova, precisamente in via del Marmigliaio, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare libera su tre lati, ideale per chi cerca indipendenza, spazi generosi e tranquillità a due passi dai principali servizi.
L’ingresso avviene tramite passo carrabile su resede piastrellato di circa 35 mq, con la comoda possibilità di parcheggiare l’auto all’interno della proprietà.
L’immobile si sviluppa su più livelli e offre ambienti ampi e ben distribuiti. Al piano terra veniamo accolti da un piacevole salottino d’ingresso che conduce a un ampio salone con camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e accogliente. La cucina, separata e dotata di tinello, è funzionale e ben organizzata, mentre i vari ripostigli presenti garantiscono praticità nella gestione degli spazi. Completa il piano un bagno finestrato con doccia e uno studio di circa 8 mq, ideale anche come stanza hobby o smart working.
Dal disimpegno si accede a un terrazzino sul retro che conduce al giardino privato di circa 160 mq, uno spazio riservato e silenzioso, impreziosito da tettoia e forno, perfetto per momenti conviviali all’aperto.
Salendo al primo piano troviamo la zona notte composta da due camere da letto, una matrimoniale di circa 20 mq e una media di 12 mq, oltre a uno studio di 7 mq e un secondo bagno finestrato con doccia.
Il secondo piano, leggermente mansardato, ospita un’ulteriore camera da letto di circa 14 mq, perfetta come terza stanza o ambiente versatile.

L’immobile è stato ristrutturato a fine anni ’90, si presenta in buono stato di manutenzione e dispone di infissi in legno. La soluzione è disponibile da subito.
Una proposta ideale per chi desidera una casa indipendente, con spazi interni ed esterni vivibili, in una posizione strategica e riservata.