Rustico - Casale

Villa di nuova costruzione di circa 500 mq con terreno di 3 ettari, a destinazione agrituristica, situata a Tuscania, nella località di Montebello, nel cuore della Maremma laziale. La proprietà è immersa in un contesto di assoluta tranquillità, tra valli incontaminate e campi coltivati, ideale per chi cerca privacy e contatto con la natura.
Descrizione:
La proprietà si sviluppa su due livelli oltre piano seminterrato.
Il corpo principale è una villa di recente costruzione, realizzata in cemento armato e mattoni in tufo, che unisce elementi della tradizione a soluzioni moderne.
Il piano principale ospita un ampio salone doppio con angolo cottura e camino, ambiente ideale per la convivialità, dal quale si accede a una terrazza panoramica di circa 120 mq con splendida vista sulla campagna circostante. Sullo stesso livello si trovano tre camere matrimoniali, tutte con bagno privato, oltre alla camera padronale dotata di spaziosa cabina armadio.
Il piano seminterrato è composto da un grande salone, una camera, un bagno, un ripostiglio ed un mini appartamento indipendente, perfetto per ospiti o personale di servizio.
Stato e finiture:
La villa è di nuova costruzione e si presenta in condizioni eccellenti. È dotata di riscaldamento a pavimento, climatizzatori, addolcitore per l’acqua e infissi in PVC con doppio vetro. Le finiture sono moderne e di qualità, pensate per garantire comfort ed efficienza energetica. Nel prezzo non sono compresi gli arredi di pregio e le due cucine moderne, mai utilizzate.
Spazi esterni:
La proprietà è circondata da circa 3 ettari di terreno che offrono ampi spazi verdi e la possibilità di vivere appieno l’ambiente naturale. Completa gli spazi esterni un portico di circa 120 mq, ideale per momenti di relax all’aperto e per accogliere gli ospiti durante la bella stagione.
Potenzialità d’uso:
La villa è attualmente a destinazione agrituristica e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera avviare o potenziare un’attività ricettiva di charme. Si presta anche ad essere utilizzata come residenza privata di prestigio, perfetta per chi cerca una proprietà esclusiva immersa nella natura.
Location:
Tuscania è una località di grande fascino storico e paesaggistico nel cuore della Maremma laziale. La zona di Montebello garantisce tranquillità, panorami aperti e un contesto rurale autentico, pur rimanendo ben collegata ai principali servizi e alle vie di comunicazione della provincia di Viterbo.