Villetta a schiera

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OPEN HOUSE - SABATO 28 Marzo 2026
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1) UNA VILLA ANGOLARE IN RESIDENCE PRIVATO
All’interno del Residence "Victoria", in via Santa Maria delle Fosse a Mascalucia, proponiamo una moderna villa a schiera angolare, inserita in un contesto residenziale riservato e curato.
Il residence dispone di doppio accesso, pedonale e carrabile. La proprietà è inoltre valorizzata da un posto auto assegnato proprio accanto all’abitazione, una comodità preziosa.
Varcando l’ingresso si viene accolti da un grazioso terrazzino privato, uno spazio perfetto per accogliere gli ospiti o concedersi momenti di relax all’aria aperta. A completare gli spazi esterni troviamo un giardinetto con area barbecue e ingresso indipendente, ideale per vivere appieno la casa durante la bella stagione.
L’abitazione è inoltre dotata di sistema di videosorveglianza, un dettaglio che contribuisce a rendere l’ambiente ancora più sicuro e sereno.

2)CARATTERISTICHE TECNICHE E PLUS
La villa, seppur di recente costruzione, è stata oggetto nel 2021 di interventi straordinari legati al Superbonus, implementando numerose migliorie tecniche e strutturali, tra le quali: cappotto e massetto termico, infissi a taglio termico di ultima generazione, impianto fotovoltaico con produzione di 6kw e accumulo da 10kw (marca Huawei), impianto di riscaldamento ibrido elettrico/gas ad alta efficienza (marca Ferroli), climatizzazione estiva, cancelletti in ferro, video sorveglianza (il tutto visionabile in apposito allegato tecnico disponibile in agenzia)
Tutto questo per garantire all'immobile massimo comfort e consumi ridotti durante tutto l’anno.

3) DETTAGLI IMMOBILE
-Mascalucia – Via Santa Maria delle Fosse, all’interno del Residence "Victoria"
-Villa a schiera angolare, superficie abitabile utile di 150 mq (interni)
-Piano Terra: circa 40 mq, disimpegno, ampia cucina, servizio e spazi esterni
-Piano Primo: circa 55 mq, zona living, cameretta e servizio
-Piano Secondo: circa 55 mq, zona notte con camera principale, seconda cameretta, studio e servizio
-Sottotetto: circa 50 mq
-Spazi esterni di circa 75 mq totali tra corte d'ingresso e area verde (balconi esclusi)
-Posto auto assegnato (condominiale)
-Spese condominiali: circa 25 euro mensili
-Anno di costruzione: 2012
-APE: A4 (con accesso a mutui "green" a tasso agevolato)

4) UNA CASA PERFETTA PER LA VITA DI OGNI GIORNO
Questa villa è il luogo ideale per chi desidera tornare a casa e ritrovare ogni giorno tranquillità, comfort e privacy. Gli ambienti sono luminosi, ben distribuiti e pensati per accompagnare con naturalezza i momenti della vita quotidiana: dal relax in salone alle serate in famiglia, fino agli spazi più intimi della zona notte.
All’esterno, il giardino e gli spazi aperti diventano un’estensione della casa, perfetti per vivere la bella stagione tra pranzi all’aperto e momenti di convivialità. Una proprietà che unisce tecnologia, efficienza e qualità costruttiva, creando un ambiente accogliente e armonioso dove sentirsi davvero a casa, a pochi minuti da Catania.

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