Villa

Riferimento R1814

Villa su tre livelli con corte di pertinenza su tre lati (nord-est-sud), di cui parte a patio e parte a giardino terrazzato collegato da scala esterna. Internamente si compone come di seguito. Piano seminterrato: tavernetta con camino, ripostiglio, bagno, corpo scala. Piano terra/rialzato: ingresso/salone, studio, corpo scala, balcone versante est. Piano primo: disimpegno, tre camere da letto due bagni, balcone versante est. Piano secondo/sottotetto: unico ambiente con bagno.

A pochi minuti dal centro storico di Mendicino, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato alla città di Cosenza, proponiamo in vendita una raffinata villa bifamiliare disposta su più livelli, ideale per chi desidera coniugare indipendenza abitativa e comodità nei collegamenti. L’immobile si distingue per la presenza di un’ampia corte di pertinenza che si sviluppa su tre lati (est, nord e sud), in parte pavimentata a patio e arricchita da un comodo gazebo, in parte destinata a giardino terrazzato, armoniosamente collegato da una scala esterna che valorizza gli spazi e ne facilita la fruizione. La distribuzione interna si articola in modo funzionale e ben organizzato: al piano seminterrato troviamo una spaziosa tavernetta con camino, ambiente ideale per momenti conviviali, oltre ad un bagno, comodo ripostiglio e vano scala; Il piano terra/rialzato ospita un luminoso salone, uno studio e un balcone con esposizione ad est. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, due bagni e un ulteriore balcone con esposizione est.
Completa la proprietà un piano sottotetto, costituito da un unico ambiente con bagno, perfetto come spazio multifunzionale. L’immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, curato nei dettagli e pronto per essere abitato. I bagni sono stati recentemente ristrutturati e parte degli infissi è stata già sostituita; si segnalano solo lievi interventi di manutenzione agli infissi esterni.

La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proposta: una zona residenziale riservata ma al tempo stesso ben servita, con facile accesso ai principali servizi, ai collegamenti pubblici e alla viabilità verso Cosenza. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una residenza indipendente senza rinunciare alla comodità dei servizi. Ottimo anche il rapporto qualità/prezzo.

Via San Paolo, 8/12 - Mendicino (CS)
RIF. R1814